maison à la vente - 33210 LANGON

Descriptif du bien

MAISON AU CALME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES Je vous propose cette charmante maison à la campagne. Maison en pierre de plain-pied de 110 m² se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, de deux chambres de 12 m², d'une vaste salle de douche, ainsi que d'une véranda et d'un cellier ouvrant sur un espace couvert et un jardin d’été. Entièrement rénovée, très lumineuse et orientée plein sud, elle offre un confort de vie idéal. Le terrain de 850 m² comprend une piscine neuve de 10 m² et une spacieuse terrasse de 50 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Un ancien séchoir à tabac et un préau de 50 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec un accès privilégié à la forêt, vous vivrez en totale harmonie avec la nature, dans un cadre paisible et verdoyant. Située à seulement 5 minutes de Sauternes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 858.9€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

ENGLISH

QUIET HOUSE WITH SWIMMING POOL AND OUTBUILDINGS This beautiful 110 m² single-storey stone house comprises a large living room with open-plan kitchen and fireplace, a master suite with shower room and dressing room, two 12 m² bedrooms, a large shower room, as well as a veranda and storeroom opening onto a covered area and summer garden. Completely renovated, very bright and south-facing, it offers ideal living comfort. The 850 m² grounds include a new 10 m² swimming pool and a spacious 50 m² terrace, perfect for enjoying the warm weather. An old tobacco drying shed and a 50 m² covered courtyard offer plenty of scope for conversion. With privileged access to the forest, you'll be living in total harmony with nature, in a peaceful, leafy setting. Located just 5 minutes from Sauternes. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 858.9€ - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité