maison à la vente - 33210 LANGON

Descriptif du bien

En exclusivité Située à 35 minutes de la rocade et à 5 minutes de Langon, venez découvrir cette girondine de 175m² sur un terrain de plus de 7 hectares (4Ha de près et 3Ha de bois). Elle se compose d'une cuisine aménagée de 31 m², d'une pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale à rénover avec salle de bain et wc de 23 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 chambres de 10 et 13 m². Un escalier vous mène à la quatrième chambre de 12m² carrez dans les combles aménagés. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets, d'une toiture refaite et de menuiseries double vitrage en pvc. A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 35m², d'un garage ouvert de 65 m² et d'un séchoir à rénover de près de 100m² au sol. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " DPE C154 GES A4 Budget: 369900 euros dont 14227 euros d'honoraires charge acquéreur soit 355673 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 374148. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

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Située à 35 minutes de la rocade et à 10 minutes de l'autoroute de Langon, venez décrouvrir cette girondine de 198m² sur un terrain de plus de 7 hectares. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 31 m², d'une pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale avec salle de bain et wc de 23 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 chambres de 10 et 13 m². Un escalier vous mène à la quatrième chambre de 32 m² dans les combles aménagés. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie d'un poele à Granule et d'un poele à pelet, d'une toiture refaite et de menuiseries double vitrage en pvc. A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 35m², d'un garage ouvert de 65 m² et d'un séchoir à rénover de près de 100m² au sol. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

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Située à 35 minutes de la rocade et à 10 minutes de l'autoroute de Langon, venez décrouvrir cette girondine de 198m² sur un terrain de plus de 7 hectares. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 31 m², d'une pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale avec salle de bain et wc de 23 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 2 chambres de 10 et 13 m². Un escalier vous mène à la quatrième chambre de 32 m² dans les combles aménagés. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle bénéficie d'un poele à Granule et d'un poele à pelet, d'une toiture refaite et de menuiseries double vitrage en pvc. A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 35m², d'un garage ouvert de 65 m² et d'un séchoir à rénover de près de 100m² au sol. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 71356 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres