maison à la vente - 33210 LANGON

Descriptif du bien

Présentation du bien également en vidéo ! À 4 minutes de Langon, sur la commune de Fargues, découvrez cette belle maison des années 70. Avec ses magnifiques volumes, elle offre une pièce de vie d'environ 50 m² avec une très belle cheminée, un coin salon cocooning, ainsi qu'un grand séjour pour recevoir. La cuisine aménagée et indépendante donne accès à la buanderie et à une jolie véranda qui s'ouvre sur le jardin et le barbecue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, 3 pièces de moins de 9 m² chacune offrent un espace idéal pour des adolescents ou une salle de jeux, avec un accès au grenier, une partie aménageable. Ce bien comprend également un très beau terrain arboré de 2 358 m² autour de la maison, piscinable, avec un puits à disposition. Les commodités (autoroute, gare, commerces) se trouvent à 5 minutes en voiture. Une partie du terrain à l'avant est vendue séparément. Un double garage de 50 m² est également disponible ! Des travaux sont à prévoir : électricité à refaire, isolation (devis disponible). Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr." Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

ENGLISH

Video presentation of the property! 4 minutes from Langon, in the commune of Fargues, discover this beautiful house built in the 70s. With its magnificent volumes, it offers a living room of around 50 m² with a beautiful fireplace, a cosy sitting area and a large living room for entertaining. The separate fitted kitchen leads to the utility room and a pretty conservatory that opens onto the garden and barbecue. On the ground floor, there are 3 bedrooms and a shower room. Upstairs, 3 rooms of less than 9 m² each provide ideal space for teenagers or a games room, with access to the attic, which could be converted. This property also includes 2,358 m² of beautiful wooded grounds surrounding the house, suitable for swimming, with a well available. All amenities (motorway, station, shops) are just 5 minutes away by car. Part of the front garden is sold separately. A 50 m² double garage is also available! Work to be carried out: electricity to be redone, insulation (estimate available). Fees payable by the vendor. ‘Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr.’ Agency fees payable by vendor - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia TALBI - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX RSAC983415340

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 2358 m2

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité