maison à la vente - 33210 LANGON

Descriptif du bien

--> 209 780 euros euros TTC - MAISON T5 - 115m² - JARDIN - 4 chambres - DISPONIBLE MAISON Type 5 pièces de 115 m² avec JARDIN comprenant : AU REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée avec un cellier, et un wc indépendant, - un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD - une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative. A L'ETAGE : - 3 chambres avec placards, - une salle de bain et un wc séparé. -> JARDIN CLOS et privatif de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN. -> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville. -> 2 places de PARKING. -> DISPONIBLE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. ->à 1 heure de BORDEAUX et 30 minutes de LANGON. -> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ... --> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Photos non contractuelles. DPE non requis. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 209 780 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

--> 209,780EUR euros including VAT - 5-ROOM HOUSE - 115sqm - GARDEN - 4 bedrooms - AVAILABLE 5-room HOUSE of 115 sqm with GARDEN comprising: ON THE GROUND FLOOR: - an entrance with a storeroom and a separate toilet, - a 37sqm living room-kitchen opening onto the SOUTH-facing garden - a single-storey bedroom with a private shower room. UPSTAIRS: - 3 bedrooms with cupboards, - a bathroom and a separate toilet. -> ENCLOSED and private GARDEN of 135sqm facing due South with GARDEN SHED. -> Heating and hot water by town GAS boiler. -> 2 PARKING spaces. -> AVAILABLE - NO WORK REQUIRED. Access to the complex is fully secure and the villa is equipped with MODERN and QUALITY services to the latest construction and insulation standards. -> 1 hour from BORDEAUX and 30 minutes from LANGON. -> Close to all amenities: shops, BUS, schools, college ... --> For more information: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com Non-contractual photos. DPE not required. This present advertisement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate N°361327- Executive Mandate 540C - 209,780 Euros (fees payable by the seller) - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 36 units (). Annual expenses : 1000 euros.

DEUTSCH

--> 209.780 Euro inkl. MwSt. - HAUS T5 - 115m² - GARTEN - 4 Schlafzimmer - VERFÜGBAR HAUS Typ 5 Zimmer von 115 m² mit GARTEN inklusive: IM ERDGESCHOSS: - ein Eingang mit Abstellraum und eine separate Toilette, - eine 37 m² große Wohnküche mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten, - ein ebenerdiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. AUF DER ETAGE: - 3 Schlafzimmer mit Schränken, - ein Badezimmer und eine separate Toilette. -> EINGEHENER und privater GARTEN von 135 m² in Südlage mit GARTENSCHUTZ. -> Heizung und Warmwasser durch städtischen GAS-Heizkessel. -> 2 PARKPLÄTZE. -> VERFÜGBAR - KEINE ARBEITEN ERFORDERLICH. Der Zugang zum gesamten Gebäude ist absolut sicher und die Villa ist mit modernen und hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet, die den neuesten Bau- und Isolierungsstandards entsprechen. -> 1 Stunde von BORDEAUX und 30 Minuten von LANGON. -> In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, BUS, Schulen, Hochschule... --> Für weitere Informationen: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com Nicht vertragliche Fotos. DPE nicht erforderlich. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandat Nr. 361327 - Mandatsrahmen 540C - 209.780 Euro (Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers) - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 135 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz