maison à la vente - 33200 BORDEAUX

Descriptif du bien

A PROXIMITE DE L'ECOLE INTERNATIONALE MONTESSORI A Bordeaux Caudéran Mireille MAILLOT vous propose une belle maison familiale de 232 m2 sur une parcelle de 636 m2 avec piscine , jardin d'accueil , vaste terrasse , jardin arrière arboré, garage 2 à 3 voitures. La maison est en R+1 sur un vaste sous sol : cave, salle d'eau, petit bureau ,atelier, local technique piscine, garage 48 m2 . Au1 er niveau belle pièce de vie lumineuse de 70m2 avec cheminée ouvrant par des baies sur une vaste terrasse 43 m2, piscine et jardin arboré , cuisine séparée aménagée et équipée ,1wc lave mains. A l'étage 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle bains ( baignoire et douche ),1wc séparé,1 salle d'eau. Alarme, climatisation , chauffage gaz par le sol . Double vitrage , volets électriques ( 1télécommande pour fermer les volets ) Visites possibles samedi et dimanche Plus de photos sur demande Proche transports en commun vers gare Saint Jean . Proche boulevards Proximité de plusieurs parcs ,écoles et lycées publiques et privés ,lycées, tennis . DPE C (119) C(17) Montant estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard :entre 1820 euros et 2250 euros par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 PRIX 1 143 800 HAI dont honoraires de 43 800 à la charge de l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 347631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 636 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1996

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : gaz