maison à la vente - 33190 LA REOLE

Descriptif du bien

Située en périphérie du centre de La Réole, proche des commerces, des écoles et de toutes commodités. Nicolas Faisy vous présente cette arcachonnaise de 135m² sur une grande parcelle de 4600m². Le rez-de-chaussée est distribué par un couloir donnant sur un grand séjour, une cuisine semi-ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous trouverez, un palier, deux chambres et un accès à des combles en partie aménageables. L'extérieur est composé d'une terrasse couverte, d'un grand jardin clôturé et boisé, d'un puits, d'un garage et d'un accès à la cave. Les points forts : de grands volumes, de grands espaces et un fort potentiel de rénovation. Cette belle maison nécessitera des travaux de rénovation et de remise aux normes. Bien non soumis au DPE. Budget 162 000 euros (honoraires inclus de 7714 euros charge acquéreur). Soit 154 286 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 372 038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

ENGLISH

Located on the outskirts of the center of La Réole, close to shops, schools and all amenities. Nicolas Faisy presents this Arcachonnaise of 135sqm on a large plot of 4600sqm. The ground floor is distributed by a corridor opening onto a large living room, a semi-open kitchen, two large bedrooms, a bathroom and a toilet. Upstairs you will find a landing, two bedrooms and access to a partly convertible attic. The exterior is composed of a covered terrace, a large fenced and wooded garden, a well, a garage and access to the cellar. The strong points: large volumes, large spaces and strong renovation potential. This beautiful house will require renovation and upgrading work. Not subject to DPE. Budget 162,000 euros (fees included of 7,714 euros payable by the buyer). Or 154,286 euros net seller. To visit and support you in your project, contact Nicolas FAISY, at 0630420692 or by email at n.faisy@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the You will be asked to present proof of identity. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas FAISY acting under the status of commercial agent registered with RSAC Bordeaux 902 522 283 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy number 120.137.405 Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géosphères website: www.georisks.gouv.fr Mandate ref: 372 038 - The professional guarantees and secures your real estate project. (5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)

DEUTSCH

Am Rande des Zentrums von La Réole gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten. Nicolas Faisy präsentiert diese Arcachonnaise von 135 m² auf einem großen Grundstück von 4600 m². Das Erdgeschoss ist durch einen Flur aufgeteilt, der zu einem großen Wohnzimmer, einer halboffenen Küche, zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette führt. Im Obergeschoss finden Sie einen Treppenabsatz, zwei Schlafzimmer und Zugang zu einem teilweise ausbaubaren Dachboden. Der Außenbereich besteht aus einer überdachten Terrasse, einem großen umzäunten und bewaldeten Garten, einem Brunnen, einer Garage und einem Zugang zum Keller. Die Stärken: große Volumina, große Räume und großes Renovierungspotenzial. Dieses schöne Haus erfordert Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Unterliegt nicht der DPE. Budget 162.000 Euro (einschließlich Gebühren in Höhe von 7.714 Euro, die vom Käufer zu zahlen sind). Oder 154.286 Euro Nettoverkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Nicolas FAISY unter 0630420692 oder per E-Mail an n.faisy@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs ist für die Organisation des Besuchs der Sie verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas FAISY verfasst, der als Handelsvertreter handelt, registriert bei RSAC Bordeaux 902 522 283 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Versicherungsnummer 120.137.405. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie hier Verfügbar auf der Website von Géosphères: www.georisks.gouv.fr Mandatsnummer: 372 038 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 4600 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // nombre d'étages : 1