maison à la vente - 33141 VILLEGOUGE

Descriptif du bien

A vendre, superbe maison récente avec piscine, située au coeur d'une commune dynamique avec toutes les commodités à proximité, à seulement quelques minutes de Libourne. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une suite parentale spacieuse et élégante, avec une salle d'eau, parfaite pour un espace privé de détente. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Atouts : Maison récente, aucun travaux à prévoir Piscine privée Commune avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports) Proximité immédiate de Libourne Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale et deux chambres avec salle d'eau Prix : 315000 euros HAI, Honoraires : 5,00% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires, DPE : Classe A GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1624 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382315PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 580 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur