maison à la vente - 33140 VILLENAVE D ORNON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ : Magnifique Arcachonnaise des Années 1920 à Villenave-d’Ornon Saint Bris Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 6 pièces, mêlant élégamment le charme d'antan et le confort moderne. Située dans le quartier paisible de St Bris, elle offre un cadre de vie parfait pour toute la famille avec toutes les commodités à pieds. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 128 m2 répartis en 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et lumineuses. Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 50m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une cave et au jardin arrière. Chambres : Au rez-de-chaussée, découvrez les 2 chambres principales qui s'ouvrent sur le jardin. Elles disposent d'une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'une d'entre elles, de 17m², est une dépendance indépendante offrant diverses possibilités d'utilisation : bureau, salle de sport ou chambre à louer. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, une salle d'eau lumineuse avec WC et un espace buanderie. Extérieurs : Un jardin d'accueil verdoyant avec un espace pour vos plantes aromatiques et un jardin arrière abritant un puits foré, idéal pour un système d'arrosage automatique. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité, met en valeur le charme authentique de la maison. Proximité : À quelques pas des commerces, tous transports et des écoles de la maternelle au lycée. Informations Pratiques : Terrain : 250m² Taxe foncière : 1459 € Avantages : Une dépendance de 17m² avec entrée indépendante, idéale pour diverses utilisations. Un puits foré pour un entretien facile des espaces verts. Une rénovation récente et de qualité. À ne pas manquer ! Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de caractère. Imaginez votre nouvelle vie dans cette demeure unique… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872013)

ENGLISH

EXCLUSIVITY: Magnificent Arcachonnaise House from the 1920s in Villenave-d'Ornon Let yourself be charmed by this superb 6-room house, elegantly combining the charm of yesteryear and modern comfort. Located in the peaceful district of St Bris, it offers a perfect living environment for the whole family. Main Characteristics: Living space: 128 m2 divided into 6 rooms including 4 spacious and bright bedrooms. Living space: A large living room of 50m², bathed in light, with a modern open kitchen, giving access to a cellar and the rear garden. Rooms: On the ground floor, discover the 2 main bedrooms which open onto the garden. They have an adjoining bathroom with walk-in shower and a separate toilet. One of them, 17m², is an independent outbuilding offering various possibilities of use: office, gym or bedroom. Upstairs, a mezzanine converted into an office serves two large bedrooms, a bright bathroom with WC and a laundry area. Exteriors: A green reception garden with space for your aromatic plants and a rear garden housing a drilled well, ideal for an automatic watering system. The renovation, carried out with quality materials, highlights the authentic charm of the house. Proximity: A few steps from shops and schools. Practical Information: Land: 250m² Property tax: €1,459 Advantages: A 17m² outbuilding with independent entrance, ideal for various uses. A drilled well for easy maintenance of green spaces. A recent, quality renovation. Do not miss ! Don't wait to discover this house full of character. A virtual tour is available upon request. Imagine your new life in this unique home… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 247 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1920

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 51 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité