300 000 € FAI
Annonce datée du
18/10/2024
Descriptif du bien
Située dans un quartier calme de Villenave d'Ornon, proche des commerces, des écoles et autres commodités telles que les transports, cette maison mitoyenne construite dans les années 1955/1956, est dotée de nombreux atouts.
Erigée sur une parcelle d'environ 517 m2 entièrement clôturée avec des arbres fruitiers, piscinable, un garage indépendant d'environ 25 m2, elle se compose comme suit : une petite véranda comme un sas d'entrée donnant accès à une entrée plus vaste (ancien garage), une autre véranda donnant accès au jardin, un couloir desservant tout le rez-de-chaussée.
Un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec porte accès véranda/jardin, un WC séparé.
Puis, l'escalier desservant l'étage où se situent 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau avec WC.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Les chambres ont un authentique plancher en bon état.
Les travaux à prévoir concernent surtout la cuisine à changer, moderniser, l'électricité à revoir ainsi que le chauffage au gaz (chaudière à changer).
Idéal pour un couple avec un enfant par exemple... A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 567822 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 517 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1956
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 19 m2 // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // cheminée // chauffage : bois
