maison à la vente - 33124 BRANNENS

Descriptif du bien

Votre EXPERT immobilier vous propose : Cette belle bâtisse en pierre offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 260 m² habitables avec descendance sur un terrain verdoyant de 4760 m², la propriété se distingue par son verger, son parc et sa tranquillité ambiante. Actuellement divisée en deux logements, cette maison peut facilement redevenir une maison de famille spacieuse, tout en étant adaptée à des projets d'hébergement touristique, bénéficiant ainsi d'une flexibilité intéressante. Dans la première partie, vous serez accueilli par une entrée en pierre apparente qui met en avant le charme et le caractère de la maison. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger agrémentée d'une cuisinière à bois, et un salon chaleureux doté d'une cheminée ouverte, parfait pour des soirées conviviales. La buanderie et les WC séparés ajoutent à la praticité de l'espace. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés, et une pièce de 21 m² à aménager selon vos envies. Le second étage propose une chambre supplémentaire et un grenier de 33 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La deuxième partie de la maison ne manque pas de charme, avec une entrée accueillante et une jolie véranda en pierre apparente, idéale pour profiter du cadre naturel. Vous y trouverez également une cuisine, un salon confortable, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres et un bureau offrent un espace supplémentaire pour une famille ou des invités. Cette propriété est un véritable havre de paix, avec beaucoup de potentiel pour s'adapter à vos projets de vie, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour développer des activités d'hébergement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère. Pour une Visite virtuel : Contactez moi OU A voir sur optimhome.lu *** http://www.optimhome.lu/brannens/index.html **** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 https://gilbert-jempfer.optimhome.com (réf. 567845 )

ENGLISH

Your real estate EXPERT offers you: This beautiful stone building offers an ideal living environment for lovers of nature and authenticity. With its 260 m² of living space with descending on a green plot of 4760 m², the property is distinguished by its orchard, its park and its ambient tranquility. Currently divided into two accommodations, this house can easily become a spacious family home again, while being suitable for tourist accommodation projects, thus benefiting from interesting flexibility. In the first part, you will be welcomed by an exposed stone entrance which highlights the charm and character of the house. There you will find a functional kitchen, a dining room with a wood stove, and a warm living room with an open fireplace, perfect for convivial evenings. The laundry room and separate WC add to the practicality of the space. Upstairs, three large, bright bedrooms await you, as well as a bathroom, separate WC, and a 21 m² room to be fitted out according to your wishes. The second floor offers an additional bedroom and an attic of 33 m², offering interesting development potential. The second part of the house does not lack charm, with a welcoming entrance and a pretty exposed stone veranda, ideal for enjoying the natural setting. You will also find a kitchen, a comfortable living room, a bedroom, a bathroom and separate WC. Upstairs, two large bedrooms and an office provide additional space for a family or guests. This property is a true haven of peace, with lots of potential to adapt to your life plans, whether to establish your main residence or to develop accommodation activities. A visit is essential to appreciate the full potential of this building full of character. Virtual tour on request or see the link on the ad. http://www.optimhome.lu/brannens/index.html Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Gilbert JEMPFER, BLANQUEFORT, Optimhome Associate Estate Agent at 07 60 92 52 01 – More information on https://gilbert-jempfer.optimhome.com (ref 567845)

DEUTSCH

Ihr Immobilienexperte bietet Ihnen: Dieses wunderschöne Steingebäude bietet ein ideales Wohnumfeld für Liebhaber von Natur und Authentizität. Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grüngrundstück von 4760 m² zeichnet sich das Anwesen durch seinen Obstgarten, seinen Park und seine umgebende Ruhe aus. Dieses derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Haus kann problemlos wieder in ein geräumiges Einfamilienhaus umgewandelt werden und eignet sich gleichzeitig für touristische Beherbergungsprojekte, wodurch es von einer interessanten Flexibilität profitiert. Im ersten Teil werden Sie von einem freiliegenden Steineingang begrüßt, der den Charme und Charakter des Hauses unterstreicht. Dort finden Sie eine funktionale Küche, ein Esszimmer mit Holzofen und ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ideal für gesellige Abende. Die Waschküche und das separate WC tragen zur Zweckmäßigkeit des Raums bei. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große, helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, separates WC und ein 21 m² großes Zimmer, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann. Die zweite Etage bietet ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Dachgeschoss von 33 m², das interessantes Ausbaupotenzial bietet. Dem zweiten Teil des Hauses mangelt es nicht an Charme, mit einem einladenden Eingang und einer hübschen Veranda aus freiliegendem Stein, ideal, um die natürliche Umgebung zu genießen. Außerdem finden Sie hier eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss bieten zwei große Schlafzimmer und ein Büro zusätzlichen Platz für eine Familie oder Gäste. Diese Immobilie ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet viel Potenzial zur Anpassung an Ihre Lebenspläne, sei es zur Errichtung Ihres Hauptwohnsitzes oder zur Entwicklung von Wohnaktivitäten. Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial dieses charaktervollen Gebäudes kennenzulernen. Virtueller Rundgang auf Anfrage oder siehe Link in der Anzeige. http://www.optimhome.lu/brannens/index.html Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilbert JEMPFER in BLANQUEFORT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 60 92 52 01 – mehr Informationen auf der https://gilbert-jempfer.optimhome.com (Ref. 567845)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 4330 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1947

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 33 m2 // 7 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité