maison à la vente - 33123 LE VERDON SUR MER

Descriptif du bien

200 m² de superficie habitable à deux pas de la mer et du centre ville de Soulac, en résidence principale ou secondaire, voici l'endroit rêvé pour profiter des loisirs et de la détente. L'accès aux plages et aux attractions locales est facile à vélo ou en voiture. . La maison présente l'atout d'avoir de plain-pied : 3 chambres, une salle de bains, la cuisine et les pièces de vie. La disposition des pièces est ainsi faite : Au rez-de-chaussée, une première grande pièce de 31m² permet d'avoir un espace en aparté où vous pouvez aisément vaquer à vos loisirs et "faire salon" à côté d'une salle à manger conviviale de 43m² avec cheminée et cuisine équipée ouverte, le tout bénéficiant d'une belle hauteur de plafond et de baies vitrées donnant sur la terrasse de 60m² sans vis-à-vis. Le coin nuit dispose d'une salle de bains moderne, d'un wc séparé et de 3 chambres confortables dont deux permettent l’accès direct à la terrasse. L'étage est idéal pour accueillir votre petit monde ou pour aménager plusieurs chambres : le grand dortoir ensoleillé de 41 m² bénéficie de l'accès à une salle de bains moderne et wc. Si cette agréable maison offre l'espace requis pour recevoir aisément votre famille ou invités, elle peut aussi être envisagée comme un gite. A votre disposition : une dépendance pour ranger vos outils, vélos, planches de surf... et un joli kiosque qui vous abritera par tous les temps, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 2400m2 sans vis-à-vis. Vous aimez l'Estuaire, l'océan, faire du vélo ?... cette maison est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848907)

ENGLISH

200 m² of living space a stone's throw from the sea and the town center of Soulac, in a primary or secondary residence, here is the dream place to enjoy leisure and relaxation. Access to beaches and local attractions is easy by bike or car. . The house has the advantage of having on one level: 3 bedrooms, a bathroom, the kitchen and the living rooms. The layout of the rooms is as follows: On the ground floor, a first large room of 31m² provides a separate space where you can easily pursue your leisure activities and "have a lounge" next to a dining room friendly apartment of 43m² with fireplace and open fitted kitchen, all benefiting from a high ceiling and bay windows opening onto the 60m² terrace not overlooked. The sleeping area has a modern bathroom, a separate toilet and 3 comfortable bedrooms, two of which provide direct access to the terrace. The upper floor is ideal for welcoming your little ones or for setting up several bedrooms: the large, sunny 41 m² dormitory has access to a modern bathroom and toilet. If this pleasant house offers the space required to easily accommodate your family or guests, it can also be considered as a gite. At your disposal: an outbuilding to store your tools, bicycles, surfboards... and a pretty kiosk which will shelter you in all weathers, all on a fenced and wooded plot of 2400m2 not overlooked. Do you like the Estuary, the ocean, cycling?... this house is worth visiting without delay. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.23% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 2400 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1978

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible