maison à la vente - 32800 EAUZE

Descriptif du bien

Vous aimerez cette grande maison familiale de 303 m2 au cœur d’un jardin de 9 500 m2 et ses 6 hectares de bois. À l'intérieur, la maison se déploie sur trois étages. L’entrée est un grand couloir desservant les pièces du rez-de-chaussée. A droite de l’entrée se trouve un séjour avec cheminée ouverte de 39 m2 séparé en deux espaces. Une porte permet d’accéder directement à la cuisine de 14 m2 et sa terrasse orientée à l’est. Un cellier et une cave complète l’espace. Un autre couloir dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. On trouve à gauche de l'entrée principale, une chambre lumineuse en rez-de-chaussée avec sa cheminée en marbre, ainsi qu’une grande salle à manger de 40 m2 avec une porte-fenêtre qui s’ouvre sur une terrasse au sud. L'escalier en chêne mène au premier étage, où un grand couloir avec parquet ancien dessert six pièces : trois chambres orientées au sud, une chambre à l’est, une salle d'eau et un petit salon, donnant accès au deuxième étage par un escalier en bois. Au deuxième étage, le couloir est une mezzanine donnant accès à trois chambres mansardées aménagées dans les combles. L’extérieur comprend un abri de jardin, un puits, une piscine à rénover et un pool house. Le jardin, orné de beaux arbres et d'un verger offre une belle sur les vignes et les collines gersoises. La maison se situe au cœur d’un petit hameau. La propriété comprend environ 6 hectares de bois, une plantation de 30 ans de chênes rouges, de noyers et de merisiers, avec un hangar d’exploitation ouvert d’environ 300 m2. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 0603453769. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875643)

ENGLISH

You will love this large family home of 303 m2 in the heart of a 9,500 m2 garden and its 6 hectares of woods. Inside, the house is spread over three floors. The entrance is a large corridor serving the rooms on the ground floor. To the right of the entrance is a living room with an open fireplace of 39 m2 separated into two spaces. A door provides direct access to the kitchen of 14 m2 and its terrace facing east. A storeroom and a cellar complete the space. Another corridor serves a shower room and a separate toilet. To the left of the main entrance, there is a bright bedroom on the ground floor with its marble fireplace, as well as a large dining room of 40 m2 with a French window that opens onto a terrace to the south. The oak staircase leads to the first floor, where a large hallway with old parquet flooring serves six rooms: three bedrooms facing south, one bedroom facing east, a shower room and a small living room, giving access to the second floor by a wooden staircase. On the second floor, the hallway is a mezzanine giving access to three attic bedrooms converted into the attic. The exterior includes a garden shed, a well, a swimming pool to renovate and a pool house. The garden, adorned with beautiful trees and an orchard, offers a beautiful view of the vineyards and the Gers hills. The house is located in the heart of a small hamlet. The property includes approximately 6 hectares of woodland, a 30-year-old plantation of red oaks, walnut trees and cherry trees, with an open-air operating shed of approximately 300 m2. For more information, do not hesitate to call 0603453769. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Sie werden dieses große Familienhaus von 303 m2 inmitten eines 9.500 m2 großen Gartens und seiner 6 Hektar großen Wälder lieben. Im Inneren erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Der Eingang ist ein großer Korridor, der zu den Zimmern im Erdgeschoss führt. Rechts vom Eingang befindet sich ein Wohnzimmer mit offenem Kamin von 39 m2, das in zwei Räume unterteilt ist. Eine Tür bietet direkten Zugang zur 14 m2 großen Küche und ihrer nach Osten ausgerichteten Terrasse. Ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen den Raum. Ein weiterer Flur führt zu einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Links vom Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss ein helles Schlafzimmer mit Marmorkamin sowie ein großes Esszimmer von 40 m2 mit einer Fenstertür, die auf eine Terrasse nach Süden führt. Die Eichentreppe führt in den ersten Stock, wo ein großer Flur mit altem Parkettboden zu sechs Zimmern führt: drei nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, ein Schlafzimmer nach Osten, ein Badezimmer und ein kleines Wohnzimmer, das über eine Holztreppe Zugang zum zweiten Stock bietet Treppe. Im zweiten Stock ist der Flur ein Zwischengeschoss, das Zugang zu drei Schlafzimmern im Dachgeschoss bietet. Im Außenbereich befinden sich ein Gartenhaus, ein Brunnen, ein zu renovierender Swimmingpool und ein Poolhaus. Der mit wunderschönen Bäumen und einem Obstgarten geschmückte Garten bietet einen wunderschönen Blick auf die Weinberge und die Hügel des Gers. Das Haus liegt im Herzen eines kleinen Weilers. Das Anwesen umfasst etwa 6 Hektar Wald, eine 30 Jahre alte Plantage mit Roteichen, Walnüssen und Kirschbäumen sowie einen offenen Betriebsschuppen von etwa 300 m2. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter der Rufnummer 0603453769 an. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934121188), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 71026 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 39 m2 // 8 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité