maison à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Amoureux des vieilles pierres, de calme et de la campagne gersoise, cette propriété rénovée avec goût vous enchantera Située à 20 mn d'Agen, entre Astaffort et Lectoure, cette maison de campagne avec dépendance et piscine, sans voisins proches est entourée de nature La maison de 158 m² se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et chauffage au sol. Le séjour s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée Quelques marches vous conduisent aux 2 chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec douche italienne en tadelakt L'étage est composé d'une grande chambre très lumineuse Une grande buanderie se trouve au rez-de-chaussée L'étage de la dépendance est aménagé , il permet de recevoir des invités ou d'y faire un atelier Une chaudière à pellets chauffe la maison La piscine (4,5X2,5) semi enterrée, fonctionne au sel, une pompe à chaleur permet de chauffer l'eau Vous n'avez juste qu'à poser les valises! Pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873788)

ENGLISH

Lovers of old stones, calm and the Gers countryside, this tastefully renovated property will enchant you Located 20 minutes from Agen, between Astaffort and Lectoure, this country house with outbuilding and swimming pool, without close neighbors is surrounded by nature house of 158 m² consists of a large living room with open fireplace and underfloor heating. The living room opens onto the fully equipped kitchen. A few steps lead you to the 2 bedrooms as well as a large bathroom with Italian tadelakt shower. The upper floor is made up of a large, very bright bedroom. A large laundry room is located on the first floor. ground floor The first floor of the outbuilding is fitted out, it allows you to receive guests or make a workshop A pellet boiler heats the house The swimming pool (4.5X2.5) semi-buried, runs on salt, a heat pump can heat the water. All you have to do is pack your bags! No work needed Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Liebhaber alter Steine, Ruhe und der Landschaft des Gers werden Sie von diesem geschmackvoll renovierten Anwesen verzaubern. 20 Minuten von Agen entfernt, zwischen Astaffort und Lectoure, besteht dieses Landhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool, ohne enge Nachbarn, umgeben von Natur. Das Haus ist 158 m² groß eines großen Wohnzimmers mit offenem Kamin und Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur voll ausgestatteten Küche. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu den 2 Schlafzimmern sowie einem großen Badezimmer mit italienischer Tadelakt-Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, sehr helles Schlafzimmer. Dort befindet sich eine große Waschküche im ersten Stock. Erdgeschoss Der erste Stock des Nebengebäudes ist ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Gäste zu empfangen oder eine Werkstatt einzurichten. Ein Pelletkessel heizt das Haus. Das halb vergrabene Schwimmbad (4,5 x 2,5 cm) wird mit Salz betrieben. Eine Wärmepumpe kann das Wasser erhitzen. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Keine Arbeit nötig Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936051295), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 14600 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 8km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : granulés