maison à la vente - 32700 LECTOURE

Descriptif du bien

Cet appartement est situé dans le centre historique de Lectoure à deux pas des magasins, restaurants, salons de thé, écoles et du centre thermal. Le cinéma et le théâtre sont tout proches également. Situé dans ce lieu très recherché par les touristes visitant le Gers ainsi que par une population cosmopolite qui a choisi de vivre sur les terres des ducs de Gascogne, cet appartement sera parfait comme résidence principale ou secondaire, pour la location saisonnière ou permanente. L’appartement se trouve au premier étage d’un immeuble en pierre avec des fenêtres donnant sur la rue principale et sur l’arrière cour. Le hall d'entrée de l’immeuble est en excellent état, avec un sol carrelé d'origine et un escalier central impressionnant. L'appartement a conservé une grande partie de son charme d'époque. La porte d’entrée ouvre sur un petit couloir intérieur, avec un placard pour les manteaux et des toilettes séparées. Le couloir mène à la pièce centrale, une salle de réception impressionnante, avec un magnifique parquet d'origine qui confère à la pièce une gracieuse atmosphère d'époque. La salle de réception principale donne sur la rue principale et bénéficie de deux grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière. Il y a également une ancienne cheminée en marbre noir qui n'est pas utilisée. Un mur en colombage ajouré sépare le salon principal de la cuisine. Il s'agit d'une pièce de bonne taille, avec beaucoup de rangements et une arrière-cuisine. À l'avant de l'appartement, orientée au sud, se trouve une chambre à coucher double, également recouverte d’un parquet. Une salle de bains familiale (avec lavabo et baignoire) est partagée par les deux chambres et est accessible depuis le couloir, où se trouve également une pièce de passage pratique, qui peut être utilisée comme pièce de rangement ou comme dressing. La deuxième chambre a un sol en carreaux de terre cuite pâle et deux grandes fenêtres.

ENGLISH

The property is located in the heart of historical Lectoure with direct access to its many shops, restaurants, tea-rooms, schools and thermal centre. There is also a cinema and a theatre a few minutes away on foot. Highly sought-after by visitors to Gascony or to so many people who choose to love here from all around the world, this spacious two-bedroom appartement is ideal as a second-home, for summer or long-term rentals or as a beautiful appartment all year long. The property is on the first floor of a beautiful stone building with a view over both over the high street and overlooking a courtyard to the rear. The downstairs communal entrance lobby is in excellent condition with an original tiled floor and an impressive central staircase. The appartment has conserved much of its period charm. The door to the appartment opens onto a small internal hallway, with a cupboard for coats with a separate WC. The hallway leads the central room, an impressively spaced reception room, with a gorgeous original parquet floor that lends a graceful period feel to the room. The main reception room overlooks the high street and benefits from two tall windows which flood the room with light. There is also an old fireplace with a black marble surround which is not in use. A half beamed wall separates the main living-room from a separate kitchen. This is a good sized room, with plenty of storage, with a rear pantry area and many cupboards. To the front of the appartment, facing south, there is a double-sized bedroom also with a parquet floor. A family bathroom (with a sink and bath tub) is shared by both bedrooms and is accessed from the hallway, where there is also a handy walk-in room, which could be used as a storage room or a dressing-room. The second bedroom has a pale terra-cotta tiled floor and two large windows.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc