maison à la vente - 32550 AUTERIVE

Descriptif du bien

Belle opportunité à saisir, à 8 kilomètres d’AUCH, pour cette charmante maison gasconne en pierres, exposée plein sud, 6 pièces de 162 m2 habitables, avec un garage de plus de 100 m2 comprenant 2 buanderies et une arrière-cuisine. À cela vient s’ajouter un appartement indépendant (Actuellement loué jusqu’en février 2025) 3 pièces d’environ 70 m2 avec son propre garage (et grenier tout à fait aménageable), place de 2 voitures. Le tout sur 13875 m2 de terrain plat (impossibilité de bâtir), partiellement clôturé, dont une grande partie du terrain où il est possible de mettre des animaux (chevaux, moutons,…). La grande maison se compose de la manière suivante : Vous entrez par un grand couloir qui dessert une première chambre de 20 m2 exposée sud, salle à manger/salon de 21 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 12 m2, four intégré récent, un second couloir menant à une salle d’eau avec douche, bidet, lavabo de 5 m2 exposée nord, un wc indépendant et l’accès direct au garage attenant. À l’étage, un palier et les quatre chambres supplémentaires, allant de 13,5 m2 à 22 m2 pour la plus grande. Une deuxième salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et wc) de 5,5 m2, exposée sud. Pour l’appartement de plain pied, une cuisine aménagée, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bains, cellier. Survitrage d’époque, volets en aluminium, un puits, chauffage central au fioul : chauffe-eau électrique dans la maison (chaudière pour chauffer l’hiver surtout) et chaudière qui chauffe l’eau dans l’appartement. Toitures en très bon état. Certaines photos sont des projections 3D comme écrit dessus. Peu de travaux à prévoir, si ce n’est qu’une remise aux goûts du jour ! Pour davantage de renseignements, n’hésitez pas à me contacter, afin de prévoir une visite par la suite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865208)

ENGLISH

Great opportunity to seize, 8 kilometers from AUCH, for this charming Gascon stone house, facing south, 6 rooms of 162 m2 of living space, with a garage of more than 100 m2 including 2 laundry rooms and a back kitchen. Added to this is an independent apartment (Currently rented until February 2025) 3 rooms of approximately 70 m2 with its own garage (and attic that can be converted), space for 2 cars. All on 13875 m2 of flat land (impossible to build), partially fenced, including a large part of the land where it is possible to put animals (horses, sheep, ...). The large house is composed as follows: You enter through a large corridor which serves a first bedroom of 20 m2 facing south, dining room/living room of 21 m2 with fireplace, a fitted kitchen of 12 m2, recent integrated oven, a second corridor leading to a bathroom with shower, bidet, sink of 5 m2 facing north, a separate toilet and direct access to the adjoining garage. Upstairs, a landing and the four additional bedrooms, ranging from 13.5 m2 to 22 m2 for the largest. A second bathroom with bathtub, sink, bidet and toilet) of 5.5 m2, facing south. For the single-storey apartment, a fitted kitchen, living room/dining room, 2 bedrooms, bathroom, storeroom. Period double glazing, aluminum shutters, a well, oil central heating: electric water heater in the house (boiler for heating in winter especially) and boiler which heats the water in the apartment. Roofs in very good condition. Some photos are 3D projections as written on them. Little work to be done, except for a bit of updating! For more information, please do not hesitate to contact me, in order to arrange a visit later. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

9 pièces