maison à la vente - 32440 CASTELNAU D AUZAN

Descriptif du bien

Belle maison de plain-pied avec piscine et parc arboré de 5540m² - au calme mais proche d’un village dynamique. Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d’un village animé. Avec ses 150 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature à la recherche de sérénité, tout en restant à proximité du voisinage. En excellent état et très bien entretenue, cette maison se compose de : - un grand séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée, parfait pour recevoir. - 4 chambres de 9.50 à 17 m² - une salle à manger chaleureuse - une cuisine équipée fonctionnelle - un grand cellier pour un maximum de rangement. Pour compléter ce bien et son confort, il y a le double vitrage huisseries PVC, l'isolation des combles, un cumulus neuf, un poêle à granulés, une cheminée avec insert, et des radiateurs électriques en complément, alliant charme et performance énergétique. À l’extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 5 540 m², offrant calme et intimité, d'une belle piscine d’environ 55 m², idéale pour les journées ensoleillées, et d'un terrasse couverte de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air. Son garage non attenant vous permettra de stocker ou garer vos véhicules. Ne ratez pas cette maison de qualité, soignée et clé en main. Son emplacement est idéal, au calme, à seulement 1 km des commodités du village, des animations, et d'un joli lac. Ce bien unique, au charme indéniable, ne demande qu’à être visité. Vous serez séduit par son confort, son environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881811)

ENGLISH

Beautiful single-storey house with swimming pool and wooded park - quiet but close to a dynamic village. Discover this superb single-storey house built in 1985, located in a calm and green environment, on the edge of a lively village. With its 150 m² of living space, this property offers an ideal living environment for a family or nature lovers looking for serenity, while remaining close to the neighborhood. In excellent condition and very well maintained, this house consists of: - a large bright living room with exposed beams, fireplace, perfect for entertaining. - 4 bedrooms from 9.50 to 17 m² - a warm dining room - a functional fitted kitchen - a large storeroom for maximum storage. To complete this property and its comfort, there is double glazing PVC frames, attic insulation, a new cumulus, a pellet stove, a fireplace with insert, and electric radiators in addition, combining charm and energy performance. Outside, you will enjoy a wooded park of 5,540 m², offering calm and privacy, a beautiful swimming pool of approximately 55 m², ideal for sunny days, and a covered terrace of 20 m², perfect for your outdoor meals. Its detached garage will allow you to store or park your vehicles. Do not miss this quality, neat and turnkey house. Its location is ideal, quiet, just 1 km from the village amenities, entertainment, and a pretty lake. This unique property, with undeniable charm, is just waiting to be visited. You will be seduced by its comfort, its peaceful environment. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.37% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 5540 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // cheminée // chauffage : électricité