maison à la vente - 32400 RISCLE

Descriptif du bien

Vous recherchez le calme, un environnement nature avec Vue dégagée sur les Pyrénées ? Située à Saint Germé, 10 min de Riscle, 10 min d'Aire sur l'Adour, venez pousser la porte de cette Maison de 80 m² à rénover sur un sous sol d'une superficie identique. Vous disposez actuellement de 3 chambres, un salon séjour pouvant être ouvert sur la cuisine. Le salon peut également être fermé si vous souhaitez bénéficier d'une chambre supplémentaire ou bureau. L'intégralité du sous sol peut faire l'objet de projets d'agrandissement en superficie habitable. 2 appartements pour 2 familles souhaitant vivre ensemble par exemple. Le terrain de 1000 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée. Concernant les travaux, la toiture (couverture) a été refaite en 2020. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (chauffage, isolation et menuiseries) pouvant rentrer dans le cadre de subventions ANAH et /ou d'éco PTZ. Électricité et assainissement non conformes. Au plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870431)

ENGLISH

Are you looking for peace and quiet, a natural environment with a clear view of the Pyrenees? Located in Saint Germé, 10 minutes from Riscle, 10 minutes from Aire sur l'Adour, come and push the door of this 80 m² house to renovate on a basement of the same surface area. You currently have 3 bedrooms, a living room that can be opened onto the kitchen. The living room can also be closed if you wish to benefit from an additional bedroom or office. The entire basement can be the subject of expansion projects in living space. 2 apartments for 2 families wishing to live together for example. The 1000 m² plot will allow you to take full advantage of the clear view. Regarding the work, the roof (covering) was redone in 2020. Energy renovation work is to be expected (heating, insulation and joinery) which may be eligible for ANAH subsidies and / or eco PTZ. Electricity and sanitation not compliant. Looking forward to showing it to you! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // balcon // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1084 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1965 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0-5 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : fuel