maison à la vente - 32370 MANCIET

Descriptif du bien

Maison de 100 m² située dans un hameau paisible de Manciet, en pleine campagne, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et sans vis-à-vis direct. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une chaufferie et une salle d’eau. À l’étage : deux chambres supplémentaires. Un garage attenant de 25 m² complète l’ensemble. Le terrain de 2886 m² inclut également deux garages supplémentaires pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’une possibilité de créer une seconde habitation de 140 m². Ce projet est déjà approuvé avec un permis valide et des plans existants, permettant ainsi un développement immédiat selon les réglementations en vigueur. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Des travaux sont à prévoir, notamment pour les menuiseries en bois et le simple vitrage. Une partie des combles est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La maison principale est disponible seule ou avec le terrain et l’espace pour la seconde habitation. Pour obtenir plus de photos et de renseignements, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880288)

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2886 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // cheminée // chauffage : bois