maison à la vente - 32350 LE BROUILH MONBERT

Descriptif du bien

Dpt Gers (32), à vendre dans la campagne environnante du BROUILH villa P4 plain pied d'environ 96m², construite en 1985, toujours parfaitement entretenue avec un terrain arboré de 5026m² clôturé au calme, sans vis à vis. Si vous chercher une belle maison agréable et fonctionnelle où poser vos valises directement, elle est là ! Cette villa est accessible par un chemin privé qui dessert seulement 3 maisons, son terrain de 5026m² est parfaitement entretenu et clôturé, c'est un portail électrique qui vous offre l'accès vers votre chez vous. Le chemin d'accès et l'aire de parking sont goudronnés. Une fois passé la porte d'entrée, vous arrivez sur le grand séjour de plus de 35m², avec sa hauteur sous plafond de 3.93m au faîtage, et son accès direct à une grande véranda de 13.6m² plein sud. Il dispose d'une cheminée et de la climatisation réversible. Le séjour est ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée de plus de 10m². Côté nuit, cette maison propose 3 belles chambres de plus de 10m² dont une de plus de 15m², avec sa porte fenêtre plein sud. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant avec lave main complète la partie nuit. La cuisine donne accès à une seconde véranda côté nord de près de 7m² qui sera idéale pour faire hiverner vos plantes. Elle vous permet également d'accéder au garage qui a été totalement aménagé et qui sert aujourd'hui de buanderie et de local technique, avec une grande baie vitrée et une mezzanine qui rajoute plus de 6m² d'espace de stockage. Double vitrage intégral, assainissement conforme, façades extérieures ré-imperméabilisées récemment, vide-sanitaire, chauffage électrique, murs en béton de liège, cette villa est notée D au diagnostic énergétique, et ne nécessite pas de travaux, sinon l'apport de votre propre touche personnelle. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868700)

ENGLISH

Dpt Gers (32), for sale in the surrounding countryside of BROUILH single storey P4 villa of approximately 96m², built in 1985, always perfectly maintained with wooded land of 5026m² fenced in a quiet area, not overlooked. If you are looking for a beautiful, pleasant and functional house where you can put your suitcases directly, it is there! This villa is accessible by a private road which serves only 3 houses, its land of 5026m² is perfectly maintained and fenced, it is an electric gate which gives you access to your home. The access road and parking area are tarmac. Once through the front door, you arrive at the large living room of more than 35m², with its ceiling height of 3.93m at the ridge, and its direct access to a large veranda of 13.6m² facing south. It has a fireplace and reversible air conditioning. The living room opens onto a functional and equipped kitchen of more than 10m². On the night side, this house offers 3 beautiful bedrooms of over 10m², one of which is over 15m², with its south-facing French window. A bathroom with shower and a separate toilet with hand basin completes the sleeping area. The kitchen gives access to a second veranda on the north side of almost 7m² which will be ideal for overwintering your plants. It also allows you to access the garage which has been completely converted and which today serves as a laundry room and technical room, with a large bay window and a mezzanine which adds more than 6m² of storage space. Full double glazing, compliant sanitation, exterior facades recently re-waterproofed, crawl space, electric heating, cork concrete walls, this villa is rated D in the energy diagnosis, and does not require work, otherwise the contribution of your own personal touch. For more information, do not hesitate to contact me and come visit it! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 5026 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible