maison à la vente - 32320 BASSOUES

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe maison gasconne de 134 m² habitables avec terrasse et jardin au coeur d’un village pittoresque gersois. L'entrée de la maison est agrémentée d'un bel escalier en chêne et offre un accès direct sur le jardin depuis le fond du couloir. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses 24 m², dispose d'une cheminée ouverte et d’une grande bibliothèque. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est grande et équipée avec des meubles en bois. Un couloir dessert une chambre et un bureau, qui bénéficient tout deux également d'un accès direct au jardin, une salle d'eau et un cellier. L'étage se compose de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, idéales pour l’exploitation d’une chambre d’hôtes. Un grand garage avec un coin buanderie de 50 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage. Un escalier permet d'accéder à l'étage du garage, aménagé en salle de sport et en chambre d'appoint. À l'extérieur, une belle terrasse avec une cuisine d’été vous invite à profiter des repas en plein air. Le jardin de 600m2 est plat et arboré. Cette maison de caractère est située à Bassoues, charmante bastide du Gers célèbre pour sa halle et son donjon emblématiques, et à 13km de Marciac, village renommé pour son festival de jazz. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871488)

ENGLISH

Discover this superb Gascon house of 134 m² of living space with terrace and garden in the heart of a picturesque Gers village. The entrance to the house is decorated with a beautiful oak staircase and offers direct access to the garden from the end of the corridor. The living room, bright and spacious with its 24 m², has an open fireplace and a large library. A French window provides direct access to the terrace, creating a pleasant continuity between the interior and the exterior. The kitchen is large and equipped with wooden furniture. A corridor leads to a bedroom and an office, both of which also benefit from direct access to the garden, a shower room and a storeroom. The upper floor consists of two large bedrooms of 20 m² and 16 m², each with its own private shower room, ideal for running a guest room. A large garage with a 50 m² laundry area completes the property and offers numerous storage possibilities. A staircase provides access to the garage floor, converted into a gym and spare bedroom. Outside, a beautiful terrace with a summer kitchen invites you to enjoy meals outdoors. The 600m2 garden is flat and planted with trees. This character house is located in Bassoues, a charming Gers country house famous for its emblematic hall and keep, and 13km from Marciac, a village renowned for its jazz festival. For any additional information or to organize a visit, do not hesitate to contact me on 06 03 45 37 69. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses herrliche Gascogne-Haus mit 134 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten im Herzen eines malerischen Dorfes in Gers. Der Eingang zum Haus ist mit einer schönen Eichentreppe geschmückt und bietet vom Ende des Flurs aus direkten Zugang zum Garten. Das mit seinen 24 m² helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und eine große Bibliothek. Eine Fenstertür bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die Küche ist groß und mit Holzmöbeln ausgestattet. Über einen Flur gelangt man zu einem Schlafzimmer und einem Büro, die beide auch direkten Zugang zum Garten, einem Badezimmer und einem Abstellraum haben. Die erste Etage besteht aus zwei großen Schlafzimmern von 20 m² und 16 m², jedes mit eigenem Bad, ideal für den Betrieb eines Gästezimmers. Eine große Garage mit einer Waschküche von 50 m² vervollständigt das Anwesen und bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten. Eine Treppe bietet Zugang zum Garagengeschoss, das in einen Fitnessraum und ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt wurde. Draußen lädt eine schöne Terrasse mit Sommerküche zu Mahlzeiten im Freien ein. Der 600 m² große Garten ist flach und bewaldet. Dieses charaktervolle Haus befindet sich in Bassoues, einer charmanten Bastidenstadt im Département Gers, die für ihre symbolträchtige Markthalle und ihr Kerker bekannt ist, und 13 km von Marciac entfernt, einem Dorf, das für sein Jazzfestival bekannt ist. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, mich unter 06 03 45 37 69 zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931035786), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 777 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée // chauffage : bois