maison à la vente - 32290 LUPIAC

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de caractère située au coeur du village de Lupiac dans le Gers. Avec sa belle façade orientée au nord et ses couverts, cette maison est parfaite pour les amateurs de rénovation. A l’entrée, à droite se trouve une chambre, une salle d’eau, et des WC séparés. Au fond, une grande cuisine-salle à manger lumineuse donne au sud sur un tout petit jardin avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Un salon attenant, tout en longueur donne sur la place du village. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle d’eau, un palier, ainsi que plusieurs dégagements. Trois pièces supplémentaires, entièrement à rénover, offrent des possibilités multiples (chambres, bureau, atelier, etc.). On accède par le jardinet au local technique et à l’étage de l’ancien garage automobile, parfait pour garer ses véhicules, imaginer un espace atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel. La mise aux normes électriques, la modernisation du système de chauffage (actuellement au fuel) et un rafraîchissement global sont à prévoir. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Véronique Thieux Louit par téléphone (06 03 45 37 69) ou par mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883764)

ENGLISH

Discover this charming house of character located in the heart of the village of Lupiac in the Gers. With its beautiful north-facing facade and its covered areas, this house is perfect for renovation enthusiasts. At the entrance, on the right is a bedroom, a shower room, and a separate toilet. At the back, a large, bright kitchen-dining room opens south onto a very small garden with a breathtaking view of the Pyrenees. An adjoining, long living room overlooks the village square. Upstairs are three bedrooms, a shower room, a landing, and several hallways. Three additional rooms, entirely to be renovated, offer multiple possibilities (bedrooms, office, workshop, etc.). Access is via the small garden to the technical room and upstairs to the old car garage, perfect for parking vehicles, imagining a workshop space, independent accommodation or a professional space. The electrical standards, the modernization of the heating system (currently oil) and a general refresh are to be expected. For more information or a visit, contact Véronique Thieux Louit by telephone (06 03 45 37 69) or by email (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Charakter im Herzen des Dorfes Lupiac im Departement Gers. Mit seiner schönen Nordfassade und den überdachten Flächen ist dieses Haus perfekt für Renovierungsbegeisterte. Am Eingang befindet sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Auf der Rückseite befindet sich eine große, helle Wohnküche mit Blick nach Süden auf einen sehr kleinen Garten mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen. Ein angrenzendes, langes Wohnzimmer bietet Blick auf den Dorfplatz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie mehrere Flure. Drei zusätzliche Räume, die komplett renoviert werden müssen, bieten vielfältige Möglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Werkstatt usw.). Den Technikraum erreichen Sie über den Garten und die erste Etage der alten Autogarage. Er eignet sich perfekt zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge und stellt sich einen Werkstattraum, eine unabhängige Unterkunft oder einen professionellen Raum vor. Es ist mit einer Modernisierung auf Elektrostandards, einer Modernisierung der Heizungsanlage (derzeit ölbefeuert) und einer Gesamtkühlung zu rechnen. Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie Véronique Thieux Louit telefonisch (06 03 45 37 69) oder per E-Mail (veronique.thieuxlouit@capifrance.fr). Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933913609), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 256 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // un wc // chauffage : fuel