maison à la vente - 32230 MARCIAC

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique maison de maître de 129 m² habitables avec son jardin arboré de 650 m² et sa dépendance, nichée au cœur d'un petit village gersois. Le charme opère dès l'entrée, avec un magnifique escalier en chêne qui mène à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et sa cheminée, et le confort moderne. Le séjour est lumineux et équipé d'un poêle fonctionnel. Une salle de bain, une salle de douche, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et un bureau. Le jardin arboré est un véritable havre de paix. La terrasse ombragée de 20 m², équipée d'un évier extérieur, est idéale pour les déjeuners d'été. Vous pourrez également profiter de l'atelier d'artiste aménageable de 60 m² situé dans la dépendance, ainsi que d'une remise et d'un garage. Le tout sur un terrain de 650 m². Cette maison de maître bénéficie d'une situation privilégiée, à 15 minutes de Marciac, célèbre pour son festival de jazz, et à 30 minutes de Tarbes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871644)

ENGLISH

Discover this magnificent mansion of 129 m² with its 650 m² wooded garden and outbuildings in the heart of a small village in the Gers. The charm starts at the entrance with a magnificent oak staircase leading to the first floor. The ground floor consists of a perfectly renovated fitted kitchen, where old charm with cement tiles and a fireplace is combined with modern comfort. The living room is bright and has a functional stove. A bathroom, a shower room, a separate toilet and a storage/laundry room complete this level. Upstairs there are two spacious bedrooms and an office. The wooded garden is an oasis of tranquillity. The shady 20m² terrace with outdoor sink is perfect for summer lunches. There is also a 60 m² artist's studio in the outbuilding, which can be converted, as well as a shed and a garage. All on a plot of 650 m². This property is in a privileged location, just 15 minutes from Marciac, famous for its jazz festival, and 30 minutes from Tarbes. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus mit 129 m² Wohnfläche, seinem 650 m² großen bewaldeten Garten und seinem Nebengebäude, eingebettet im Herzen eines kleinen Dorfes in Gers. Der Charme wirkt vom Eingang aus, der über eine prächtige Eichentreppe nach oben führt. Das Erdgeschoss besteht aus einer perfekt renovierten Einbauküche, in der sich altmodischer Charme mit Zementfliesen und Kamin mit modernem Komfort verbindet. Das Wohnzimmer ist hell und mit einem funktionsfähigen Kaminofen ausgestattet. Ein Badezimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie eine Speisekammer und Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Büro. Der bewaldete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Die 20 m² große, schattige Terrasse, ausgestattet mit einem Außenbecken, eignet sich perfekt für sommerliche Mittagessen. Profitieren Sie außerdem von dem 60 m² großen, umbaubaren Künstleratelier im Nebengebäude sowie einem Schuppen und einer Garage. Alles auf einem Grundstück von 650 m². Dieses Herrenhaus profitiert von einer privilegierten Lage, nur 15 Minuten von Marciac, berühmt für sein Jazzfestival, und 30 Minuten von Tarbes entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939697387), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité