maison à la vente - 32190 VIC FEZENSAC

Descriptif du bien

Dpt Gers (32), à vendre dans un lotissement très calme à deux pas du cœur de Vic-Fezensac villa P4 d'environ 135 m² construite en 2005 avec un terrain arboré de 1173 m² et un sous-sol intégral de près de 144 m². Si vous chercher une maison proche des commerces, agréable et fonctionnelle, où poser vos valises directement, elle est là ! Dès votre arrivée, vous pouvez vous garer soit à l'extérieur de votre terrain sur vos deux places privatives, soit rentrer votre voiture dans l'allée ou dans le garage. Vous accédez à la maison de plain pied par le jardin, et êtes accueilli par une entrée de plus de 5m². Sur votre gauche vous avez la salle à manger séjour de près de 33 m² avec un insert et qui bénéficie d'une lumière traversante grâce à deux portes-fenêtres Est Ouest. Sur la droite de l'entrée vous accédez à une grande cuisine de plus de 14 m² qui dispose d'une porte-fenêtre donnant accès directement à la terrasse plein Est. Une buanderie de près de 8 m² et disposant de son propre évier se trouve juste derrière la cuisine. Lorsque nous avançons vers l'espace nuit, nous trouvons en premier un bureau de près de 8 m², suivi d'une première salle d'eau avec douche, et d'une chambre de plus de 12 m². Trois marches permettent d'accéder à un demi niveau, et nous retrouvons 1 chambre supplémentaire de 14 m², une très grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, et enfin une grande chambre de 15 m² avec un très grand placard mural. Dans le couloir de l'espace nuit se trouve l'accès à l'escalier qui permet de descendre au sous-sol de plus de 143 m² au total, comprenant tous les éléments techniques de la maison dont la chaudière à gaz et l'aspirateur centralisé, et disposant d'une cave de près de 23 m² et d'un évier. Chauffage au sol, double vitrage intégral, isolation des combles en laine de roche, cette villa est notée D au diagnostic énergétique, et ne nécessite pas de travaux, sinon du rafraichissement pour la mettre à votre goût. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter et à venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869048)

ENGLISH

Dpt Gers (32), for sale in a very quiet subdivision a stone's throw from the heart of Vic-Fezensac P4 villa of approximately 135 m² built in 2005 with wooded land of 1173 m² and a full basement of almost 144 m² . If you are looking for a house close to shops, pleasant and functional, where you can put your suitcases directly, it is there! As soon as you arrive, you can park either outside your property in your two private spaces, or park your car in the driveway or in the garage. You access the house on one level through the garden, and are welcomed by an entrance of more than 5m². On your left you have the living dining room of almost 33 m² with an insert and which benefits from through light thanks to two East-West French windows. On the right of the entrance you access a large kitchen of more than 14 m² which has a French window giving direct access to the east-facing terrace. A laundry room of almost 8 m² and with its own sink is located just behind the kitchen. When we move towards the sleeping area, we first find an office of almost 8 m², followed by a first bathroom with shower, and a bedroom of more than 12 m². Three steps provide access to a half level, and we find 1 additional bedroom of 14 m², a very large bathroom with bathtub, shower and double sink, and finally a large bedroom of 15 m² with a very large wall cupboard. In the corridor of the sleeping area there is access to the staircase which allows you to go down to the basement of more than 143 m² in total, including all the technical elements of the house including the gas boiler and the vacuum cleaner. centralized, and having a cellar of almost 23 m² and a sink. Underfloor heating, full double glazing, rock wool insulation of the attic, this villa is rated D in the energy diagnosis, and does not require any work, other than refreshing to bring it to your liking. For more information, do not hesitate to contact me and come visit it! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1173 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz