maison à la vente - 32190 VIC FEZENSAC

Descriptif du bien

Cette ancienne ferme à réhabiliter de 140m2 est une maison typiquement gasconne située au sommet d'une colline, à 10mn de Vic-Fezensac. On découvre en passant l'ancienne porte d'entrée, un grand couloir avec son beau sol en carreaux de ciments. Il dessert la cuisine et sa grande cheminée ouverte, un salon, une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un bureau. Au fond du couloir, l'arrière cuisine, avec son accès direct sur l'extérieur, sert d'espace de stockage, de buanderie et de chaufferie. Elle a une extension construite en briques, ayant servi de laiterie. Le bel escalier en bois de la maison mène aux trois chambres à l'étage, dont deux très spacieuses avec leurs placards anciens et une plus petite pouvant également faire office de bureau. L'escalier permet l'accès au grenier pouvant être aménagé sous les combles. La propriété compte de nombreuses dépendances (bâtiment agricole, ancienne étable, hangar avec une charpente en bois, ancien poulailler). Le terrain de 1,39 hectares est arboré et dispose d'une mare. Possibilité acquisition de terres supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864919)

ENGLISH

This old 140m2 farm to rehabilitate is a typically Gascon house located at the top of a hill, 10 minutes from Vic-Fezensac. Passing through the old front door, we discover a large corridor with its beautiful cement tile floor. It serves the kitchen and its large open fireplace, a living room, a bedroom, a bathroom, separate toilets and an office. At the end of the corridor, the scullery, with its direct access to the outside, serves as a storage space, laundry room and boiler room. It has an extension built of bricks, having served as a dairy. The house's beautiful wooden staircase leads to the three bedrooms upstairs, two of which are very spacious with their antique cupboards and a smaller one that can also be used as an office. The staircase allows access to the attic which can be converted under the attic. The property has numerous outbuildings (agricultural building, old stable, shed with a wooden frame, old henhouse). The 1.39 hectare land is wooded and has a pond. Possibility of acquiring additional land. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Bei diesem alten, 140 m² großen, zu sanierenden Bauernhof handelt es sich um ein typisch gascogneses Haus auf der Spitze eines Hügels, 10 Minuten von Vic-Fezensac entfernt. Als wir durch die alte Eingangstür gehen, entdecken wir einen großen Flur mit einem schönen Zementfliesenboden. Es beherbergt die Küche mit ihrem großen offenen Kamin, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toiletten und ein Büro. Am Ende des Flurs befindet sich die Spülküche mit direktem Zugang nach draußen, die als Lagerraum, Waschküche und Heizraum dient. Es verfügt über einen Anbau aus Ziegeln, der früher als Molkerei diente. Die schöne Holztreppe des Hauses führt zu den drei Schlafzimmern im Obergeschoss, von denen zwei mit ihren antiken Schränken sehr geräumig sind und ein kleineres auch als Büro genutzt werden kann. Die Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der zum Dachboden umgebaut werden kann. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude (landwirtschaftliches Gebäude, alter Stall, Schuppen mit Holzgerüst, alter Hühnerstall). Das 1,39 Hektar große Grundstück ist bewaldet und verfügt über einen Teich. Möglichkeit des Erwerbs weiterer Grundstücke. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Wohnraum mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934282099), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 13909 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel