maison à la vente - 32110 NOGARO

Descriptif du bien

Nouveauté Lisa Charrié - CAPIFRANCE Découvrez cette magnifique maison de ville de type loft, située dans un charmant village gersois, idéale pour les amateurs de confort et d’esthétique moderne. Avec ses 85 m² habitables, le tout exposé sud-ouest, ce bien allie espace, luminosité et fonctionnalité. Cette maison comprend une grande pièce de vie d’environ 55 m2 ouverte sur une cuisine aménagée, invitant à la convivialité. Une belle salle d’eau contemporaine se distingue par sa douche à l’italienne, offrant un espace à la fois pratique et esthétique, double vasque, sèche serviettes, VMC, WC indépendant. À l’étage, un grand plateau aménagé en chambre et bureau avec des rangements supplémentaires. Les grandes fenêtres de cette maison permettent à la lumière naturelle d’inonder chaque pièce, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, le système de chauffage performant qu’est le poêle à granulés, assure un confort optimal tout au long de l’année. Le plus : une véranda de 9 m2 lumineuse. Volets roulants électriques, raccordée au tout-à-l’égout, faible taxe foncière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un loft au charme indéniable ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878675)

ENGLISH

New Lisa Charrié - CAPIFRANCE Discover this magnificent loft-style townhouse, located in a charming Gers village, ideal for lovers of comfort and modern aesthetics. With its 85 m² of living space, all facing south-west, this property combines space, brightness and functionality. This house includes a large living room of approximately 55 m2 opening onto a fitted kitchen, inviting conviviality. A beautiful contemporary bathroom is distinguished by its Italian shower, offering a space that is both practical and aesthetic, double sink, towel dryer, VMC, separate WC. Upstairs, a large plateau converted into a bedroom and office with additional storage. The large windows of this house allow natural light to flood each room, creating a warm and welcoming atmosphere. In addition, the efficient heating system that is the pellet stove, ensures optimal comfort throughout the year. The plus: a bright 9 m2 veranda. Electric shutters, connected to the sewer, low property tax. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Don't miss this unique opportunity to acquire a loft with undeniable charm! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.67% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 55 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés