maison à la vente - 32000 AUCH

Descriptif du bien

Située à 20 minutes d'Auch, villa de 425 m² habitable construite sur un terrain avec piscine de 7582 m² entièrement clôturé. Toulouse et Agen sont accessibles très facilement. Elle se compose d'un séjour de 88m² avec cheminée , d'une cuisine équipée semi ouverte qui donne accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine et la campagne. Ses 6 chambres distribuées sur deux niveaux avec balcon ou terrasse , ses deux salles de bains dont une avec sauna, ses deux salles d'eau ainsi qu'un studio situé dans les combles, offrent une capacité d'accueil confortable. Une salle de loisirs est à disposition avec billard ou pour tout autre activité selon le goût de chacun. La piscine très bien exposée est accessible depuis la terrasse et offre un panorama sur les environs. Les annexes desservent un cellier, un garage double , une buanderie, une chaufferie. Deux zones de parking sont à disposition après avoir franchi le portail avec ouverture automatisée. Trois pompes à chaleur qui distribuent le chauffage viennent d'être installées, ce qui va améliorer le résultat du DPE considérablement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859356)

ENGLISH

Located 20 minutes from Auch, villa of 425 m² habitable built on a plot of land with swimming pool of 7582 m² fully fenced. Toulouse and Agen are very easily accessible. It consists of a living room of 88m² with fireplace, a semi-open fitted kitchen which gives access to a large terrace with unobstructed views of the swimming pool and the countryside. Its 6 bedrooms distributed on two levels with balcony or terrace, its two bathrooms including one with sauna, its two shower rooms as well as a studio located in the attic, offer a comfortable reception capacity. A recreation room is available with billiards or for any other activity according to everyone's taste. The very well exposed swimming pool is accessible from the terrace and offers a panorama of the surroundings. The annexes serve a storeroom, a double garage, a laundry room, a boiler room. Two parking areas are available after passing through the gate with automatic opening. Three heat pumps that distribute the heating have just been installed, which will considerably improve the DPE result. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 7582 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1998

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 88 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : fuel