Dpt Gers (32), à vendre AUCH HYPERCENTRE Maison rénovée P5 + Studio insépendant avec jardinet et garage

maison à la vente -   32000  AUCH, surface 180 m2 vente maison - UBI408898997
238 000 € FAI
Surface
180 m²
Surface terrain
250 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : E
251
Réf. annonce
340932960761
Annonce datée du
10/10/2024

Descriptif du bien

AUCH, Maison de ville + Studio indépendant, avec jardinet et grand garage. Cette maison entièrement rénovée de 147 m² environ offre de grandes possibilités d'aménagements. En rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert un grand séjour de 23,55 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donnant sur un cellier/chaufferie avec évier de 22,74 m² et wc. A l’étage, vous profiterez de 3 grandes chambres de plus de 12, 14 et 19 m², un bureau pouvant aisément servir de chambre d’appoint, 2 salles d’eau avec toilettes. Son studio de 33,96 m² environ sera un véritable atout pour rentabiliser votre acquisition. L’accès se fait par une entrée totalement indépendante, une cuisine séparée, une salle de bain spacieuse et une belle chambre très lumineuse grâce à ses 2 portes-fenêtres exposées au Sud. Des travaux de mise aux normes ont été effectués, l’électricité est entièrement revue, la chaudière au gaz est en parfait état de fonctionnement, révisée également. Les peintures sont en très bon état, voir neuves sur la majorité de la maison et du studio, l’assainissement est relié au tout à l’égout et il est conforme.(factures) De nouveaux diagnostiques, plus avantageux seront disponibles après la pose de l’isolation des combles prévue pour le début mars 2024.(facture)(laine minérale naturelle). Fenêtres et volets roulants électriques en Alu. Porte d’entrée en PVC, 2 teintes (aspect bois et blanche) Portail du jardin automatique. Jardin recouvert de pavés autobloquants exposé au Sud. Vous disposerez d’un grand garage de 35 m² environ avec portail électrique. Vous n’aurez qu’à poser les valises ! Ce bel ensemble saura vous séduire, ne tardez pas à le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840151)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 7MN
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz
Photo numero 39894605 du bien UBI408898997 Photo numero 39894606 du bien UBI408898997 Photo numero 39894607 du bien UBI408898997 Photo numero 39894608 du bien UBI408898997 Photo numero 39894609 du bien UBI408898997 Photo numero 39894610 du bien UBI408898997 Photo numero 39894611 du bien UBI408898997 Photo numero 39894612 du bien UBI408898997 Photo numero 39894613 du bien UBI408898997 Photo numero 39894614 du bien UBI408898997
 
 
 
 
 
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