maison à la vente - 32000 AUCH

Descriptif du bien

C'est belle maison familiale, 4 chambres et un appartement T3, est à vendre sur Auch, Gers. Se trouvant sur les hauteurs de la ville, elle profite de belles vues dans un cadre bucolique, au calme sur un jardin de 2.264m². Datant des années 70, la surface habitable est de 222m² pour l'ensemble (170m² pour la maison et 51m² pour l'appartement). La maison comprend 2 chambres, salle d'eau, cuisine, salon et salle à manger au rdc, et 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Au niveau du sous-sol (demi-enterré), il y a un garage, cave/atelier ainsi que l'appartement T3 avec cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle d'eau. L'entrée de l'appartement est séparé de la maison et donne sur une terrasse privée. L'appartement a déjà été loué et correspond donc à une location éventuelle. Chauffage central au fioul (chaudière de moins de 10 ans), isolation aux combles refaite il y a quelques années, menuiseries avec du sur-vitrage. Internet par fibre optique. Il y a un deuxième garage avec cagibi au niveau du jardin. La partie basse du jardin comprend un verger et petite prairie. Toutes les commodités et services de cette ville Préfecture se trouvent à quelques minutes en voiture. Toulouse, avec son aéroport international, est à 60 minutes de la porte de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This lovely 4-bed family house with one-bed apartment is for sale in Auch, Gers, Gascony. In a dominant position in a quiet, bucolic residential area, the property enjoys great views. There is a charming garden of 2,264m². Dating from the 70s, there is a total surface area of 222m² (170m² for the house and 51m² for the apartment). On the ground floor of the house there are 2 bedrooms, shower room, kitchen, salon and dining room, and on the first floor there are 2 bedrooms and a shower room. In the basement there is a garage, cellar/workshop as well as the apartment with kitchen-dining room, salon, bedroom and shower room. The apartment's entrance is separate from the main house and has its own private terrace area. The apartment would be ideal for the rental market and has already been rented out successfully. Oil-fired central heating (recent boiler - less than 10 years), loft insulation updated only a few years ago, overglazed windows. Fibre optic internet. In the garden there is a second garage with shed. In the lower part of the garden, there is a small meadow and orchard. All amenities and services of this small city are only a few minutes' away by car. Toulouse and its International Airport is 60 minutes from the door of the house. The House comprises: On the Ground Floor Entrance Hall (14.3m²) Bedroom 1 (13.2m²) Bedroom 2 (10.2m²) Shower Room (4.6m²) Lavatory (1.4m²) Living Room (28.1m²) with fireplace insert Dining Room (12.4m²) Kitchen (13m²) Total Ground Floor: 97m² On the First Floor Bedroom 3 (25.7m²) Landing (14m²) Shower Room (2.7m²) Lavatory (1.2m²) Bedroom 4 (30m²) Roomy attic storage Total 1st: 73m² HOUSE TOTAL: 170m² The apartment comprises: Kitchen-Dining Room (12m²) Salon (17.5m²) Bedroom (13.1m²) Shower Room (6m²) APARTMENT TOTAL: 51m² The Basement comprises: Garage 1 (19.5m²) Boiler Room (16m²) Workshop/Cellar (27m²) Other Outbuildings: Garage 2 (18m²) Shed (8.5m²) Other Features: Connected to mains water, electricity, telephone, fibre optic internet Oil-fired central heating Insulation Over-glazing Drainage: individual drainage system of septic tank type which does not comply with norms Location: In Auch, capital of Gers and Gascony 60 minutes from the city of Toulouse with its International Airport and High-Speed rail links

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2264 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 28 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // chauffage : fuel