maison à la vente - 31830 PLAISANCE DU TOUCH

Descriptif du bien

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 143 m² - LUMINEUSE - PARCELLE VERDOYANTE 611 m²- ESPACE FAMILIAL - PRESTATIONS DE QUALITÉ - DOMOTIQUE - PROCHE AIRBUS - QUARTIER CALME À Plaisance-du-Touch, à la limite de la zone En Jacca, découvrez "OLLY", une maison contemporaine de 2016, pensée pour le confort et la vie de famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'agencement fluide de cette demeure de plain-pied. La pièce de vie de plus de 60 m² est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ionisé, offrant une vue dégagée sur le jardin et ses terrasses carrelées. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager de qualité, dispose d'un superbe îlot central, parfait pour partager des moments en toute convivialité. Le coin nuit est organisé en deux espaces distincts : D’un côté, une suite parentale de 30 m², véritable cocon, avec salle d’eau privative à la douche italienne et dressing aménagé. De l’autre côté, deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards aménagés, qui se partagent une belle salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol, vous garantissant un confort optimal en toute saison. La domotique omniprésente ajoute une touche de modernité avec des interrupteurs variateurs et des prises RJ 45 dans chaque pièce, offrant une connectivité optimale. Connectée au tout-à-l'égout, "OLLY" bénéficie également de la récupération des eaux pluviales pour un usage écologique. Le cellier/buanderie offre un espace de rangement pratique, tandis que le garage de 28 m², isolé et carrelé, peut aisément se transformer en quatrième chambre ou en espace de travail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez de deux terrasses aménagées, idéales pour les repas en plein air, et d’un jardin piscinable qui entoure la maison. L’espace est propice aux moments de détente et de jeux en famille, avec une aire de jeux pour les enfants et des espaces paysagers soignés. Le portail motorisé et le béton imprimé assurent une entrée élégante et pratique. Un beau local hrmonieusement intégrér dans le jardin, préservera vos outils et accessoires de plein air. "OLLY", tout comme l'animal de compagnie qui a inspiré son nom, se sent heureuse et épanouie dans ce cadre accueillant et chaleureux. Prestations de qualité : Cuisine et électroménager haut de gamme, domotique avancée, menuiseries en aluminium ionisé, volets motorisés, pompe à chaleur, système de chauffage/refroidissement par le sol, belles menuiseries intérieures. Localisation privilégiée : Quartier résidentiel calme avec deux emplacements de stationnements, à proximité immédiate d'Airbus, de la nationale 124 (RN 124), Colomiers, Portet-sur-Garonne, CHU Purpan, Blagnac. Pour plus d'informations, rendez-vous sur mon site : https://ja-pocinho.optimhome.com/fr . Ou en vidéo 360°. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Venez découvrir "OLLY", une maison qui allie modernité, confort et douceur de vivre. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Jean-Antoine Pocinho - Optimhome Saint-Lys Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://ja-pocinho.optimhome.com (réf. 571577 )

ENGLISH

CONTEMPORARY SINGLE-STORY HOUSE 143 m² - BRIGHT - GREEN PLOT 611 m² - FAMILY AREA - QUALITY SERVICES - HOME AUTOMATION - NEAR AIRBUS - QUIET AREA In Plaisance-du-Touch, on the edge of the En Jacca area, discover "OLLY", a contemporary house from 2016, designed for comfort and family life. As soon as you enter, let yourself be seduced by the fluid layout of this single-storey residence. The living room of more than 60 m² is bathed in light thanks to its large bay windows in ionized aluminum, offering a clear view of the garden and its tiled terraces. The open kitchen, fully equipped with quality appliances, has a superb central island, perfect for sharing moments in a friendly atmosphere. The sleeping area is organized into two separate spaces: On one side, a 30 m² master suite, a real cocoon, with a private bathroom with an Italian shower and a fitted dressing room. On the other side, two spacious bedrooms, each equipped with fitted wardrobes, which share a beautiful bathroom with a bathtub and a separate toilet. The house is equipped with an underfloor heating and cooling system, guaranteeing you optimal comfort in all seasons. The omnipresent home automation adds a touch of modernity with dimmer switches and RJ 45 sockets in each room, offering optimal connectivity. Connected to the mains drainage, "OLLY" also benefits from rainwater recovery for ecological use. The pantry/laundry room offers practical storage space, while the 28 m² garage, insulated and tiled, can easily be transformed into a fourth bedroom or a workspace according to your needs. Outside, enjoy two furnished terraces, ideal for outdoor dining, and a garden with a swimming pool that surrounds the house. The space is ideal for relaxing and playing with the family, with a children's playground and well-kept landscaped areas. The motorized gate and printed concrete ensure an elegant and practical entrance. A beautiful room harmoniously integrated into the garden will preserve your outdoor tools and accessories. "OLLY", just like the pet that inspired its name, feels happy and fulfilled in this welcoming and warm setting. Quality services: High-end kitchen and appliances, advanced home automation, ionized aluminum joinery, motorized shutters, heat pump, underfloor heating/cooling system, beautiful interior joinery. Prime location: Quiet residential area with two parking spaces, in the immediate vicinity of Airbus, the national road 124 (RN 124), Colomiers, Portet-sur-Garonne, CHU Purpan, Blagnac. For more information, visit my website: https://ja-pocinho.optimhome.com/fr . Or in 360° video. I am at your disposal to answer all your questions and organize a visit. Come and discover "OLLY", a house that combines modernity, comfort and a gentle way of life. A rare property on the market, to visit without delay! Jean-Antoine Pocinho - Optimhome Saint-Lys Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Antoine POCINHO, SAINT LYS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 81 31 15 14 – More information on https://ja-pocinho.optimhome.com (ref 571577)

DEUTSCH

ZEITGENÖSSISCHES EINSTÖCKIGES HAUS 143 m² - HELL - GRÜNES GRUNDSTÜCK 611 m² - FAMILIENRAUM - QUALITÄTSDIENSTLEISTUNGEN - HAUSAUTOMATISIERUNG - IN DER NÄHE VON AIRBUS - RUHIGE GEGEND IN Plaisance-du-Touch, am Rande der En-Jacca-Zone, entdecken Sie „OLLY“. ein modernes Haus aus dem Jahr 2016, konzipiert für Komfort und Familienleben. Lassen Sie sich schon beim Betreten von der fließenden Gestaltung dieser einstöckigen Residenz verführen. Das mehr als 60 m² große Wohnzimmer ist dank seiner großen Erkerfenster aus ionisiertem Aluminium lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick auf den Garten und seine gefliesten Terrassen. Die offene Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine herrliche Mittelinsel, die sich perfekt für gesellige Momente eignet. Der Schlafbereich ist in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt: Auf der einen Seite befindet sich eine 30 m² große Master-Suite, ein echter Kokon, mit eigenem Bad mit italienischer Dusche und ausgestattetem Ankleidezimmer. Auf der anderen Seite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit Einbauschränken, die sich ein schönes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC teilen. Das Haus ist mit einem Fußbodenheiz- und Kühlsystem ausgestattet, das Ihnen zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort garantiert. Die allgegenwärtige Hausautomation sorgt mit Dimmerschaltern und RJ-45-Buchsen in jedem Raum für einen Hauch Modernität und sorgt für optimale Konnektivität. Angeschlossen an die Kanalisation profitiert „OLLY“ zudem von der Rückgewinnung von Regenwasser zur ökologischen Nutzung. Die Speisekammer/Waschküche bietet praktischen Stauraum, während die 28 m² große, isolierte und geflieste Garage je nach Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer oder einen Arbeitsraum umgewandelt werden kann. Draußen genießen Sie zwei möblierte Terrassen, die sich ideal zum Essen im Freien eignen, und einen Poolgarten, der das Haus umgibt. Der Raum ist ideal für Momente der Entspannung und des Familienspiels, mit einem Kinderspielbereich und gepflegten Landschaftsbereichen. Das motorisierte Tor und der geprägte Beton sorgen für einen eleganten und praktischen Eingang. Ein wunderschöner, harmonisch in den Garten integrierter Raum bewahrt Ihre Outdoor-Werkzeuge und -Accessoires. „OLLY“, genau wie das Haustier, das ihr den Namen gegeben hat, fühlt sich in dieser einladenden und warmen Umgebung glücklich und erfüllt. Hochwertige Dienstleistungen: Hochwertige Küchen- und Haushaltsgeräte, fortschrittliche Hausautomation, Schreinerei aus ionisiertem Aluminium, motorisierte Rollläden, Wärmepumpe, Fußbodenheizung/-kühlung, schöne Innenschreinerei. Privilegierte Lage: Ruhige Wohngegend mit zwei Parkplätzen, in der Nähe von Airbus, Nationalstraße 124 (RN 124), Colomiers, Portet-sur-Garonne, CHU Purpan, Blagnac. Weitere Informationen finden Sie auf meiner Website: https://ja-pocinho.optimhome.com/fr. Oder 360°-Video. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und einen Besuch zu organisieren. Kommen Sie und entdecken Sie „OLLY“, ein Haus, das Modernität, Komfort und die Süße des Lebens vereint. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sie unbedingt besichtigen sollten! Jean-Antoine Pocinho - Optimhome Saint-Lys Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Antoine POCINHO in SAINT LYS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 81 31 15 14 – mehr Informationen auf der https://ja-pocinho.optimhome.com (Ref. 571577)

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 611 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // chauffage : pompe à chaleur