maison à la vente - 31600 MURET

Descriptif du bien

A VENDRE - Haute-Garonne (31) - MURET (31600) quartier Ox - Maison T6 de 187 m² (hors annexes de 70 m²) Ox est un quartier résidentiel de la ville de Muret, prisé pour son cadre de vie campagne et tranquille. Situé à 3km des commerces du centre-ville, de la gare et de la future zone de Muret Sud (centre commercial, collège, commerces de proximité, salle de sport, …). L’accès à l’A64 est à proximité. Nichée dans une impasse sur une magnifique parcelle arborée, plate et piscinable de 1600 m² env. Cette maison à l’architecture atypique et fonctionnelle propose un cadre de vie exceptionnel. Orientée SUD, cette maison offre de de multiples possibilités, avec notamment un double séjour, trois terrasses couvertes, un bureau avec accès indépendant et deux grands garages. Trois chambres dont une suite parentale complètent la maison avec possibilité de créer très facilement jusqu'à 3 chambres supplémentaires. Construite en 2005 sur la base des futures normes RT2012, avec chauffage au sol et une chaudière à condensation de 2020, la maison est classée C (DPE - C / GES - C) – (Coût de l'énergie estimée entre 1390 €et 1930 € / an). PRIX DE VENTE : 496800€ FAI - Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Affaire suivie par Romain SENNOUR (Agent commercial E.I) RSAC de Toulouse 910.600.790. AGENCE VOUS LOGER IMMO - 34 Grand Rue - 31410 Longages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

ENGLISH

FOR SALE - Haute-Garonne (31) - MURET (31600) Ox district - T6 house of 187 m² (excluding annexes of 70 m²) Ox is a residential district of the town of Muret, prized for its rural and peaceful living environment. Located 3km from the shops of the town centre, the train station and the future Muret Sud area (shopping centre, college, local shops, gym, etc.). Access to the A64 is nearby. Nestled in a dead end on a magnificent wooded, flat and swimming pool plot of approx. 1600 m². This house with its atypical and functional architecture offers an exceptional living environment. Facing SOUTH, this house offers multiple possibilities, including a double living room, three covered terraces, an office with independent access and two large garages. Three bedrooms including a master suite complete the house with the possibility of very easily creating up to 3 additional bedrooms. Built in 2005 based on future RT2012 standards, with underfloor heating and a condensing boiler from 2020, the house is classified C (DPE - C / GES - C) - (Energy cost estimated between €1,390 and €1,930 / year). SALE PRICE: €496,800 FAI - Fees: 3.50% including tax, buyer's charge (€480,000 excluding fees) Deal managed by Romain SENNOUR (EI sales agent) RSAC of Toulouse 910.600.790. AGENCY VOUS LOGER IMMO - 34 Grand Rue - 31410 Longages. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, you will be asked for an identity document to organize the visit.

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN - Haute-Garonne (31) - MURET (31600) Ox-Viertel - T6-Haus von 187 m² (ohne Nebengebäude von 70 m²) Ox ist ein Wohngebiet der Stadt Muret, das für sein ländliches und ruhiges Wohnumfeld bekannt ist . Das Hotel liegt 3 km von den Geschäften im Stadtzentrum, dem Bahnhof und dem zukünftigen Viertel Muret Sud (Einkaufszentrum, Hochschule, örtliche Geschäfte, Fitnessstudio usw.) entfernt. Der Zugang zur A64 ist in der Nähe. Eingebettet in einer Sackgasse auf einem herrlichen bewaldeten, flachen Grundstück mit Swimmingpool von ca. 1600 m². Dieses Haus verfügt über eine atypische und funktionale Architektur und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Dieses nach Süden ausgerichtete Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter ein Doppelwohnzimmer, drei überdachte Terrassen, ein Büro mit unabhängigem Zugang und zwei große Garagen. Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, vervollständigen das Haus und bieten die Möglichkeit, ganz einfach bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Das 2005 auf der Grundlage zukünftiger RT2012-Standards erbaute Haus verfügt über Fußbodenheizung und einen Brennwertkessel von 2020 und ist als C-klassifiziert (DPE - C / GES - C) – (Energiekosten geschätzt zwischen 1.390 € und 1.930 € / Jahr). VERKAUFSPREIS: 496.800 € FAI – Gebühren: 3,50 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (480.000 € ohne Gebühren) Fallüberwachung durch Romain SENNOUR (EI-Handelsvertreter) RSAC aus Toulouse 910.600.790. AGENTUR SIE HABEN IMMO – 34 Grand Rue – 31410 Longages. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs um einen Identitätsnachweis gebeten.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1580 m2 // année de construction : 2004 // proximité college

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz