maison à la vente - 31560 CALMONT

Descriptif du bien

Imaginez vivre dans un lieu où chaque journée commence par le chant des oiseaux et se termine par le murmure apaisant de l’eau. Cette maison d’exception, située au cœur du village pittoresque de Calmont, est bien plus qu’une simple résidence — c’est une invitation à la sérénité, à seulement quelques pas de la rivière. Caractéristiques Incontournables : 140 m² d’Espace de Vie : Offrez à votre famille ou à vos invités le luxe de l’espace dans cette maison où chaque pièce respire la lumière et le confort. Rénovation de Prestige : Récemment rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison allie charme authentique et finitions modernes. 3 Chambres Spacieuses : Profitez de pièces généreuses et lumineuses, conçues pour votre bien-être et celui de vos proches. Salon Grandiose : Un espace de vie ouvert et accueillant, idéal pour des moments de partage et de convivialité, où le design rencontre la fonctionnalité. Combles Aménagés : Un espace polyvalent à exploiter selon vos besoins — bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, les possibilités sont infinies. Grande Cave : Un espace polyvalent que vous pouvez transformer en chambre supplémentaire ou en cuisine d’été avec un accès direct à la rivière. Accès à la Rivière : Imaginez-vous prendre votre café du matin au bord de l’eau, ou profiter d’une soirée d’été en écoutant le doux courant de la rivière. Ce bien offre un cadre unique, propice à la détente et à l’évasion. Un Emplacement d'Exception : Située au centre de Calmont, cette maison allie la tranquillité d’un village à la proximité des commodités indispensables. Vivez au rythme de la nature tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services. Pourquoi Cette Maison Est Unique : Cette propriété est un subtil mélange de tradition et de modernité. Chaque recoin a été pensé pour vous offrir un confort inégalé, dans un cadre naturel préservé. Ici, chaque détail compte, chaque espace raconte une histoire. C’est une maison où il fait bon vivre, un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception qui combine espace, élégance et cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Préparez-vous à tomber sous le charme de cette maison unique à Calmont. Votre nouvelle vie commence ici. Cette annonce référence 244847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS AIT NAMANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83846731400046. Prix du bien : 199 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // pas d'ascenseur // surface du terrain : 132 m2 // année de construction : 1890 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée