maison à la vente - 31540 SAINT FELIX LAURAGAIS

Descriptif du bien

Au cœur d'un village pittoresque et charmant, Audois, idéalement situé à mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, à 5mins de Saint Félix Lauragais, et 15mins de Revel, découvrez cette magnifique maison de village en pierre sur deux niveaux, offrant une surface totale de 220 m². Vous serez séduit par ses vastes espaces de vie et le charme de l’ancien, décoré et agencé avec goût. Agencé d’une beau salon séjour lumineux orienté sur le jardin arboré ainsi que sa véranda face à la piscine. Sur l’arrière un petit salon, ou boudoir, une cuisine équipée et son arrière cuisine. Sur ce même niveau 2 grandes chambres avec une salle d’eau. A l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres de 13m2 à 19m2 avec la encore une salle d’eau et une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les combles sont accessibles et aménageables sur 22m2 Carrez. La propriété comprend une piscine de 3m X 3m, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Le jardin clos s'étend sur 1 000 m², agrémenté d'un petit ruisseau à l’extrémité, qui ajoute une touche de sérénité et de nature. Un garage indépendant de plus de 27m2 avec un accès séparé complète l’ensemble. Cette maison allie caractère et confort moderne. Climatisations, chauffage central, Adsl, fibre optique en déploiement, moustiquaires, entretenu et soignée offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de posséder une demeure authentique et pleine de charme dans un environnement paisible et recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863553)

ENGLISH

In the heart of a picturesque and charming village, ideally located halfway between Toulouse and Carcassonne, 5 minutes from Saint Félix Lauragais, and 15 minutes from Revel, discover this magnificent stone village house on two levels, offering a total surface area of 220 m². You will be seduced by its vast living spaces and the charm of the old, decorated and arranged with taste. Furnished with a beautiful bright living room facing the wooded garden as well as its veranda facing the swimming pool. At the rear a small living room, or boudoir, an equipped kitchen and its utility room. On this same level 2 large bedrooms with a bathroom. Upstairs, you will discover 4 large bedrooms from 13m2 to 19m2 with another bathroom and a master suite with its private bathroom. The attic is accessible and convertible to 22m2 Carrez. The property includes a 3m x 3m swimming pool, perfect for cooling off on hot summer days. The enclosed garden extends over 1,000 m², with a small stream at the end, which adds a touch of serenity and nature. An independent garage of more than 27m2 with separate access completes the package. This house combines character and modern comfort. Air conditioning, central heating, fiber optics, mosquito nets, maintained and cared for offering an exceptional living environment. Don't miss the opportunity to own an authentic and charming residence in a peaceful and sought-after environment! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Herzen eines malerischen und charmanten Dorfes, ideal gelegen auf halber Strecke zwischen Toulouse und Carcassonne, 5 Minuten von Saint Félix Lauragais und 15 Minuten von Revel entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus aus Stein auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 220 m². Sie werden von den großzügigen Wohnräumen und dem Charme des Alten, geschmackvoll dekoriert und eingerichtet, verführt sein. Ausgestattet mit einem schönen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf den bewaldeten Garten sowie einer Veranda mit Blick auf den Pool. Auf der Rückseite befinden sich ein kleines Wohnzimmer oder Boudoir, eine ausgestattete Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Auf derselben Ebene befinden sich 2 große Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie 4 große Schlafzimmer von 13 m2 bis 19 m2 mit einem weiteren Badezimmer und eine Master-Suite mit eigenem Bad. Der Dachboden ist zugänglich und kann in einen 22 m² großen Carrez umgewandelt werden. Das Anwesen verfügt über einen 3 x 3 m großen Pool, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet. Der umzäunte Garten erstreckt sich über 1.000 m², mit einem kleinen Bach am Ende, der für einen Hauch von Ruhe und Natur sorgt. Eine unabhängige Garage von mehr als 27 m² mit separatem Zugang rundet das Paket ab. Dieses Haus vereint Charakter und modernen Komfort. Klimaanlage, Zentralheizung, Glasfaser, Moskitonetze, gepflegt und gepflegt und bieten ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine authentische und charmante Residenz in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu besitzen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936134864), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : centre

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 28 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : climatisation réversible