maison à la vente - 31530 LEVIGNAC

Descriptif du bien

En exclusivité, dans le secteur de Lévignac, sur la commune de Ségoufielle je vous propose cet ensemble immobilier de qualité – parfait pour les investisseurs immobiliers et les entrepreneurs cherchant un local commercial adaptable à divers projets professionnels ainsi qu'un espace résidentiel. Situé à proximité immédiate de la gare, des écoles et des services de transports scolaires. 1. Local commercial de 109 m² – Conçu pour des bureaux, cabinets professionnels, ou espaces de services Espace modulable et lumineux : Le local de 109 m² est idéal pour l'installation de bureaux modernes, d'un cabinet médical ou paramédical, d'une agence de services ou d'une salle de réunion. Sa configuration ouverte permet une adaptation sur mesure selon vos besoins professionnels. Aménagement de qualité : Infrastructure récente. Accessibilité PMR : Conformité totale aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, garantissant un accueil optimal pour tous. Emplacement : accès facile grâce à un parking à proximité. Polyvalence d'usage : Ce local est strictement destiné à des activités professionnelles et commerciales non alimentaires, parfait pour les entreprises souhaitant s'établir dans un espace fonctionnel. 2. Appartement T3 – Espace résidentiel moderne et pratique avec accès depuis le local Logement flexible : Cet appartement T3 est idéal pour une résidence principale, un logement locatif, ou pour héberger du personnel. Il se compose d'un séjour, deux chambres, cuisine équipée et salle d'eau, toilette indépendant. je reste à votre écoute pour toutes vos demandes de renseignements et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 https://veronique-tarres.optimhome.com (réf. 572199 )

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 2 chambres