maison à la vente - 31530 LEVIGNAC

Descriptif du bien

En exclusivité, je vous propose cette maison T5 idéalement située à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, et bien plus encore. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, décoré de deux verrières d'atelier, apportant une luminosité naturelle et un cachet unique. La partie jour comprend un séjour lumineux avec un salon agrémenté de poutres apparentes, une cheminée insert, et un toit rampant, le tout ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La cuisine neuve, entièrement équipée, s'ouvre également sur une terrasse extérieure avec barbecue. Un toilette indépendant complète ce niveau. La maison propose trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains mixte, combinant douche et baignoire. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre. Le sous-sol, accessible depuis l’intérieur, offre un espace supplémentaire avec un garage et un coin buanderie. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique optimale, confirmée par un DPE performant. Le terrain arboré de 1 170 m², entièrement paysager, vient sublimer cette belle maison. Alliant charme, confort et proximité avec toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignements et pour l'organisation de votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 https://www.optimhome.com/conseillers/tarres (réf. 569030 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 1171 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur