maison à la vente - 31470 SAINTE FOY DE PEYROLIERES

Descriptif du bien

SAINTE-FOY DE PEYROLIÈRES - MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE T8 CHARME - VOLUMES - GRAND JARDIN ARBORÉ - PISCINE PRIVATIVE - SANS VIS-À-VIS - CALME Découvrez « Le Bouquet », un véritable havre de paix pour les familles ! Située à Sainte-Foy de Peyrolières (31470), cette ancienne ferme rénovée est devenue une superbe maison familiale de 150 m², sur un terrain paysagé de 1 289 m², entièrement clos. Avec sa piscine et son plongeoir, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes des commodités. Une demeure chaleureuse et fonctionnelle Dès votre arrivée, garez vos véhicules dans la grande cour avant de rejoindre la maison par une terrasse ombragée. Vous entrez dans un espace de vie lumineux de 52 m² avec un séjour convivial, une salle à manger équipée d’un poêle à granulés et une cuisine moderne ouverte et équipée. Profitez également de la véranda isolée de 24 m², baignée de lumière et dotée d’un poêle à bois, offrant une ambiance cosy toute l’année. Un cellier-buanderie assure le côté pratique du quotidien. Confort thermique et espaces nuit La maison dispose de diverses sources de chauffage : radiateurs électriques, poêles à bois et à granulés, ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une chambre climatisée avec salle d'eau et WC privatif offre un espace intime et paisible. À l'étage, quatre autres chambres lumineuses permettent aux enfants de se reposer, jouer ou étudier. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Ces chambres peuvent aussi servir de bureaux pour le télétravail. Un extérieur enchanteur et plein de potentiel Le terrain, véritable écrin de verdure, entoure la piscine à fond progressif, avec terrasse, espaces de jeux et potager. Vous pourrez également profiter du garage/atelier indépendant, facilement transformable en bureau, salle de sport ou autre projet. Les atouts de « Le Bouquet » : > Maison multigénérationnelle : grands espaces adaptés aux familles nombreuses > Chauffage varié : poêles à granulés et bois, climatisation réversible, radiateurs électriques > Véranda isolée avec poêle à bois : espace lumineux et utilisable toute l’année > Prestations modernes : climatisation, fibre, portail automatisé, isolation optimisée > Superbe jardin paysagé : oasis de verdure avec espaces de détente et de jeux > Piscine privative au chlore avec plongeoir, pour des moments de détente en famille > Terrasse ombragée : idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité > Garage/atelier indépendant : parfait pour bricoler, aménager un espace de travail ou de loisirs > Puits : arrosage économique et écologique > Proximité d’un lac et nature : idéal pour les balades, la pêche et les pique-niques Une maison idéale pour se créer de merveilleux souvenirs « Le Bouquet » est la maison parfaite pour les familles à la recherche de volume, de chaleur et de tranquillité. Le jardin offre de l’espace pour les enfants, les animaux et les loisirs en plein air. L’environnement bucolique invite à la détente, les promenades et les loisirs en famille. Pour plus de photos et une visite à 360°, rendez-vous sur mon site : Jean-Antoine Pocinho - Optimhome. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://ja-pocinho.optimhome.com (réf. 570977 )

ENGLISH

SAINTE-FOY DE PEYROLIÈRES - MAGNIFICENT CHARMING T8 FAMILY HOUSE - VOLUMES - LARGE WOODED GARDEN - PRIVATE POOL - NOT OVERLOOKED - QUIET Discover "Le Bouquet", a true haven of peace for families! Located in Sainte-Foy de Peyrolières (31470), this renovated old farm has become a superb family home of 150 m², on a landscaped plot of 1,289 m², fully enclosed. With its swimming pool and diving board, it offers an exceptional living environment, just 5 minutes from amenities. A warm and functional home As soon as you arrive, park your vehicles in the large courtyard before joining the house via a beautiful shaded wooden terrace. You enter a bright living space of 52 m² with a friendly living room, a dining room equipped with a pellet stove and a modern open and equipped kitchen. Also enjoy the insulated 24 m² veranda, bathed in light and equipped with a wood stove, offering a cozy atmosphere all year round. A pantry-laundry room ensures the practical side of everyday life. Thermal comfort and sleeping areas The house has various heating sources: electric radiators, wood and pellet stoves, as well as reversible air conditioning, guaranteeing optimal comfort in all seasons. On the ground floor, an air-conditioned bedroom with private shower room and toilet offers an intimate and peaceful space. Upstairs, four other bright bedrooms allow children to rest, play or study. A shower room with toilet completes this level. These rooms can also be used as offices for teleworking. An enchanting exterior full of potential The land, a real green setting, surrounds the swimming pool with a gradual bottom, with terrace, play areas and vegetable garden. You can also take advantage of the independent garage/workshop, easily transformed into an office, gym or other project. The advantages of "Le Bouquet": > Multi-generational house: large spaces suitable for large families > Varied heating: pellet and wood stoves, reversible air conditioning, electric radiators > Insulated veranda with wood stove: bright space that can be used all year round > Modern amenities: air conditioning, fiber, automated gate, optimized insulation > Superb landscaped garden: green oasis with relaxation and play areas > Private chlorine swimming pool with diving board, for relaxing moments with the family > Shaded terrace: ideal for enjoying the outdoors in complete peace and quiet > Independent garage/workshop: perfect for DIY, setting up a work or leisure space > Well: economical and ecological watering > Proximity to a lake and nature: ideal for walks, fishing and picnics An ideal house for creating wonderful memories "Le Bouquet" is the perfect house for families looking for volume, warmth and tranquility. The garden offers space for children, animals and outdoor leisure activities. The bucolic environment invites you to relax, take walks and enjoy family leisure activities. For more photos and a 360° tour, visit my website: Jean-Antoine Pocinho - Optimhome. Contact me for more information or to organize a visit! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.49% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Antoine POCINHO, SAINT LYS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 81 31 15 14 – More information on https://ja-pocinho.optimhome.com (ref 570977)

DEUTSCH

SAINTE-FOY DE PEYROLIÈRES - HERRLICHES, CHARMANTES T8-FAMILIENHAUS - VOLUMEN - GROSSER BAUMGARTEN - PRIVATER POOL - NICHT GEGENÜBER - RUHIG Entdecken Sie „Le Bouquet“, eine wahre Oase der Ruhe für Familien! Dieses alte, renovierte Bauernhaus in Sainte-Foy de Peyrolières (31470) ist zu einem herrlichen Familienhaus von 150 m² auf einem 1.289 m² großen, vollständig umzäunten Landschaftsgrundstück geworden. Mit seinem Swimmingpool und seinem Sprungbrett bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Eine warme und funktionale Residenz. Sobald Sie ankommen, parken Sie Ihre Fahrzeuge im großen Innenhof, bevor Sie das Haus über eine schöne schattige Holzterrasse erreichen. Sie betreten einen hellen Wohnraum von 52 m² mit einem freundlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer ausgestattet mit einem Pelletofen und einer modernen offenen und ausgestatteten Küche. Genießen Sie auch die 24 m² große, isolierte, lichtdurchflutete Veranda, die mit einem Holzofen ausgestattet ist und das ganze Jahr über eine gemütliche Atmosphäre bietet. Eine Speisekammer-Waschküche sorgt für die Praktikabilität des Alltags. Wärmekomfort und Schlafbereiche Das Haus verfügt über verschiedene Heizquellen: elektrische Heizkörper, Holz- und Pelletöfen sowie eine umkehrbare Klimaanlage, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort garantiert. Im Erdgeschoss bietet ein klimatisiertes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC einen intimen und ruhigen Raum. Im Obergeschoss laden vier weitere helle Schlafzimmer zum Ausruhen, Spielen oder Lernen ein. Ein Badezimmer mit WC rundet diese Ebene ab. Diese Räume können auch als Büros für Telearbeit genutzt werden. Ein bezauberndes Äußeres voller Potenzial. Das Grundstück, eine echte grüne Umgebung, umgibt den Pool mit progressivem Boden, Terrasse, Spielbereichen und Gemüsegarten. Sie können auch die unabhängige Garage/Werkstatt nutzen, die sich leicht in ein Büro, ein Fitnessstudio oder ein anderes Projekt umwandeln lässt. Die Vorteile von „Le Bouquet“: > Mehrgenerationenhaus: große Räume, geeignet für große Familien > Vielfältige Beheizung: Pellet- und Holzöfen, reversible Klimaanlage, elektrische Heizkörper > Isolierte Veranda mit Holzofen: ganzjährig nutzbarer heller Raum > Modern Dienstleistungen: Klimaanlage, Glasfaser, automatisches Tor, optimierte Isolierung > Herrlich angelegter Garten: grüne Oase mit Entspannungs- und Spielbereichen > Privater Chlorpool mit Sprungbrett für Momente der Entspannung mit der Familie > Schattige Terrasse: ideal, um draußen in völliger Ruhe zu genießen Seelenfrieden > Unabhängige Garage/Werkstatt: perfekt zum Basteln, Einrichten eines Arbeits- oder Freizeitraums > Brunnen: sparsame und ökologische Bewässerung > Nähe zu einem See und der Natur: ideal für Spaziergänge, Angeln und Tauchen - Niques Ein ideales Haus, um Wunderbares zu schaffen Erinnerungen „Le Bouquet“ ist das perfekte Haus für Familien, die Volumen, Wärme und Ruhe suchen. Der Garten bietet Platz für Kinder, Tiere und Erholung im Freien. Die idyllische Umgebung lädt zum Entspannen, Spazierengehen und Familienfreizeitaktivitäten ein. Weitere Fotos und eine 360°-Tour finden Sie auf meiner Website: Jean-Antoine Pocinho – Optimhome. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,49 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Antoine POCINHO in SAINT LYS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 07 81 31 15 14 – mehr Informationen auf der https://ja-pocinho.optimhome.com (Ref. 570977)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1289 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible