maison à la vente - 31470 SAINT LYS

Descriptif du bien

SAINT-LYS - MAISON FAMILIALE (T9). CHARME –RARE – GRAND TERRAIN ARBORE – PISCINE – COMMODITÉS – FAMILLE NOMBREUSE – SANS VIS-A-VIS – VOLUMES – 7 CHAMBRES - GARAGE Découvrez « SAGESSE » la familiale ! A SAINT-LYS même, cette grande MAISON FAMILIALE de 199 m² avec son beau TERRAIN PAYSAGE de 1800 m² entièrement clos, sa piscine sécurisée, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement résidentiel et VERDOYANT. À proximité de toutes les commodités, vous serez séduit par ses espaces de vie, le nombre de chambres et son ouverture sur la piscine, le tout dans un confort CHALEUREUX. Une fois vos véhicules garés dans la cour, vous accédez à la VILLA par une belle TERRASSE ombragée en bois, au HALL D'ENTRÉE avec un WC et rangements, puis au grand ESPACE de VIE de plus de 53 m² composé d’un SÉJOUR avec sa CHEMINÉE pour de belles soirées au chaud et d’une SALLE à MANGER avec son immense table pour réunir toute sa fratrie ! LUMINEUX, VOLUMINEUX ET ACCUEILLANT, cet espace de vie complètement ouvert sur les extérieurs vous ravira ! Sans oublier, la CUISINE MODERNE équipée et aménagée avec son ilot central, ouverte sur le coin repas, qui complète de façon fonctionnelle cet espace. Côté droit de la maison, pour des nuits paisibles, quatre agréables CHAMBRES de plain-pied ; une belle SALLE DE BAIN ; un espace BUREAU pour un télétravail productif et, une indispensable BUANDERIE nécessaire pour faire tourner correctement l’ensemble de votre maison, viennent compléter ce niveau. À l’étage se trouvent les trois autres CHAMBRES avec mezzanine dans lesquelles les enfants pourront se reposer, bien sûr, mais aussi communiquer et jouer d’une chambre à l’autre au travers les lucarnes secrètes. C’est la belle surprise de cette maison ! Pour la toilette, une SALLE D’EAU avec WC est à leur disposition sur le palier. Manque de place ? En fond de jardin se dissimule un garage isolé servant aujourd’hui d’atelier et pourquoi pas d’un bureau Indépendant de la maison, d’une salle de sport, ou tout autre projet ? Avec vue sur le JARDIN, cet endroit aspire à la tranquillité. Et le jardin ? Tout autour de la grande piscine et sa terrasse en bois exotique, les magnifiques arbres, les végétaux d’ornements savamment disposés, les trois terrasses couvertes, espaces de jeux, le potager font de cet endroit un vrai petit paradis, où il fera bon se détendre, faire un barbecue entre amis, s’amuser, partager des faux rires ou s’adonner à ses loisirs préférés et s’émerveiller ou rêver ou bien encore. Les principaux atouts de « SAGESSE » sont : - Le nombre de pièces, maison multigénérationnelle. - Superbe grand jardin offrant une oasis de verdure et de tranquillité. - Piscine au sel avec liner neuf et son abri pour en profiter le plus longtemps possible. - Atelier indépendant isolé, idéal pour un travail bien fait. - Cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales tout au long de l'année. - Trois Terrasses couvertes pour une détente à l’ombre en profitant de la vue sur le jardin. - Prestations de qualité (Climatisation, volets roulants électriques, prises USB, fibre, portail auto, pour un confort optimal...) « SAGESSE » est la maison idéale pour les familles nombreuses ou recomposées à la recherche d'un bien spacieux et chaleureux où se créer de merveilleux souvenirs. Le grand jardin offre suffisamment d'espace pour les enfants et les animaux de compagnie afin de profiter de la nature en toute sécurité. Pour plus de photos, n’hésitez pas à consulter mon site. https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 550494 )

ENGLISH

SAINT-LYS - FAMILY HOUSE (T9). CHARM – RARE – LARGE SPORTED LAND – SWIMMING POOL – AMENITIES – LARGE FAMILY – NOT OPPOSED – VOLUMES – 7 BEDROOMS – GARAGE Discover “WISDOM” the family! IN SAINT-LYS itself, this large FAMILY HOME of 199 m² with its beautiful LANDSCAPE LAND of 1800 m² fully enclosed, its secure swimming pool, offers an exceptional living environment in a residential and GREEN environment. Close to all amenities, you will be seduced by its living spaces, the number of bedrooms and its opening onto the swimming pool, all in WARM comfort. Once your vehicles are parked in the courtyard, you access the VILLA via a beautiful shaded wooden TERRACE, the ENTRANCE HALL with a WC and storage space, then the large LIVING SPACE of more than 53 m² consisting of a LIVING ROOM with its FIREPLACE for lovely warm evenings and a DINING ROOM with its huge table to bring all your siblings together! BRIGHT, VOLUMINOUS AND WELCOMING, this living space completely open to the outdoors will delight you! Without forgetting, the MODERN KITCHEN equipped and furnished with its central island, open to the dining area, which functionally completes this space. On the right side of the house, for peaceful nights, four pleasant BEDROOMS on one level; a beautiful BATHROOM; an OFFICE space for productive teleworking and, an essential LAUNDRY ROOM necessary to run your entire house properly, complete this level. Upstairs are the other three BEDROOMS with mezzanines in which children can rest, of course, but also communicate and play from one room to another through the secret skylights. This is the nice surprise of this house! For the toilet, a SHOWER ROOM with WC is available on the landing. Missing space ? At the bottom of the garden lies an insulated garage, now used as a workshop and why not an office independent of the house, a gym, or any other project? With a view of the GARDEN, this place aspires to tranquility. And the garden? All around the large swimming pool and its exotic wooden terrace, the magnificent trees, the cleverly arranged ornamental plants, the three covered terraces, play areas, the vegetable garden make this place a real little paradise, where it will be good to relax. relax, have a barbecue with friends, have fun, share fake laughter or indulge in your favorite hobbies and marvel or dream or even more. The main assets of “SAGESSE” are: - The number of rooms, multigenerational house. - Superb large garden offering an oasis of greenery and tranquility. - Salt swimming pool with new liner and its shelter to enjoy it as long as possible. - Isolated independent workshop, ideal for a job well done. - Fireplace for warm and friendly evenings all year round. - Three covered terraces for relaxation in the shade while enjoying the view of the garden. - Quality services (Air conditioning, electric roller shutters, USB sockets, fiber, auto gate, for optimal comfort, etc.) “SAGESSE” is the ideal house for large or blended families looking for a spacious and warm property where to create wonderful memories. The large garden offers enough space for children and pets to safely enjoy nature. So if “WISDOM” corresponds to you, I am waiting for your call? For more photos, do not hesitate to consult my site. https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.90% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Antoine POCINHO, SAINT LYS, Optimhome Associate Estate Agent at 07 81 31 15 14 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (ref 550494)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 30 m2 // 7 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible