maison à la vente - 31370 RIEUMES

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE ** EN EXCLUSIVITE CAPIFRANCE ** À 40 minutes de Toulouse et 15 minutes de Muret, venez découvrir ce charmant village aux portes du Gers, empreint d’authenticité et de joie de vivre. Cette maison de village de 110m² habitable vous étonnera par sa belle rénovation : un véritable refuge de tranquillité, où chaque détail est conçu pour votre confort. Au rez-de-chaussée, laissez vous charmer par un vaste espace de vie, lumineux et accueillant. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour convivial alliant le charme de l’ancien à la modernité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La grande baie vitrée laisse entrer la lumière et donne accès à une magnifique terrasse en bois, entièrement rénovée, où chaque recoin est pensé pour être savouré. Imaginez vos soirées d’été autour d’une plancha, créant des souvenirs mémorables... Pratique et fonctionnel, ce rez-de-chaussée comprend également un WC et de généreux placards intégrés, dont un espace buanderie qui réuni style et commodité. À l’étage, la maison avec ses belles hauteurs sous plafond, dévoile deux charmantes chambres, dont une grande suite parentale pour des nuits sereines. L’espace mezzanine en duplex est un véritable coin de détente, offrant également une chambre d’amis pour accueillir vos proches. La salle d'eau, élégamment agencée avec WC, complète cet étage en offrant un véritable espace de bien-être. ** POINTS TECHNIQUES ** : - Double vitrage PVC - Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique à inertie - Isolation en laine de verre - Sol : carrelage et parquet - Cumulus 200L et Adoucisseur (changés il y a 2 ans) - Volets roulants électrique en rdc et manuel étage - Assainissent collectif conforme - Taxe foncière : 907€ Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison "zen", où confort et convivialité s’entrelacent. Déposez vos valises, votre nouvelle vie vous attend ici ! - Visites sur RDV - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877625)

ENGLISH

** EXCLUSIVELY CAPIFRANCE ** 40 minutes from Toulouse and 15 minutes from Muret, come and discover this charming village at the gateway to the Gers, full of authenticity and joie de vivre. This 110m² village house will amaze you with its beautiful renovation: a true haven of tranquility, where every detail is designed for your comfort. On the ground floor, let yourself be charmed by a vast living space, bright and welcoming. The modern, fully equipped kitchen opens onto a friendly living room combining the charm of the old with modernity, ideal for sharing moments with family or friends. The large bay window lets in light and gives access to a magnificent wooden terrace, completely renovated, where every corner is designed to be savored. Imagine your summer evenings around a plancha, creating memorable memories... Practical and functional, this ground floor also includes a toilet and generous built-in cupboards, including a laundry area that combines style and convenience. Upstairs, the house with its beautiful high ceilings, reveals two charming bedrooms, including a large master suite for peaceful nights. The duplex mezzanine space is a real relaxation area, also offering a guest room to accommodate your loved ones. The elegantly designed bathroom with WC completes this floor by offering a real space of well-being. ** TECHNICAL POINTS **: - PVC double glazing - Heating: reversible air conditioning and electric inertia radiator - Glass wool insulation - Floor: tiles and parquet - 200L water heater and softener (changed 2 years ago) - Electric roller shutters on the ground floor and manual upstairs - Compliant collective sanitation - Property tax: €907 Don't miss this unique opportunity to live in a "zen" house, where comfort and conviviality intertwine. Drop off your suitcases, your new life awaits you here! - Visits by appointment - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // surface du terrain : 109 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible