maison à la vente - 31350 ESCANECRABE

Descriptif du bien

A 10 minutes de BOULOGNE SUR GESSE (31) et 14 de L'ISLE EN DODON (31) mais aussi aux portes des Hautes-Pyrénées et du Gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en Pays de Comminges. Cette maison, disposant d’un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type T3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l’avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l’étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type T2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d’eau avec WC, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d’eau avec WC complètent l’étage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l’étage du T3 disposent de volets roulant en aluminium. Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques. L’ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état. L’assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1092 €. Cette maison est habitable immédiatement. C’est un endroit où règne le calme. La maison est implantée proche d’un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d’une clientèle de passage dans le cas d’une exploitation locative. N’hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l’adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880377)

ENGLISH

10 minutes from BOULOGNE SUR GESSE (31) and 14 from L'ISLE EN DODON (31) but also at the gateway to the Hautes-Pyrénées and Gers, come and discover this house from 1990, located in a small town of 221 inhabitants in Pays de Comminges. This house, with one floor, was designed to accommodate a family or to be used as a short-term rental. A T3 type accommodation, of 90 m² on two levels, occupies the front of the house. On the ground floor are the kitchen, a storeroom and a living room and upstairs a living room, a bathroom and a bedroom of 21 m². 2 T2 type apartments, of 29 and 35 m², with kitchenette and shower room with WC, complete the ground floor. 2 other studios of 17 and 18 m² with kitchenette and shower room with WC complete the floor. Shopping centers, doctors, pharmacies, schools, colleges, food establishments are 10 minutes from the house. All the joinery is in PVC double glazing with wooden shutters. Only the 2 rooms on the T3 floor have aluminum roller shutters. All the floors in the living rooms are tiled and those in the sleeping areas are either wooden or laminated parquet. Heating is provided by a heat pump and electric radiators. The whole house is very well insulated and the roof is in very good condition. Sanitation is provided by a septic tank. The property tax is €1092. This house is immediately habitable. It is a place where peace and quiet reign. The house is located near a renowned restaurant, which could be the provider of a passing clientele in the case of a rental business. Do not hesitate to contact me to come visit and adopt her. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 3500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 9 km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 22 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 5 wc // chauffage : climatisation réversible