maison à la vente - 31330 ONDES

Descriptif du bien

Opportunité à saisir : charmante maison familiale de 167 m² à Ondes (31) – 344 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère à seulement 25 minutes de Toulouse et à proximité directe de l’aéroport de Blagnac, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Situation idéale : Située dans la commune d’Ondes, cette maison vous offre un accès rapide à Toulouse via l’autoroute A62 ainsi qu’à toutes les commodités locales : école, commerces, pharmacie, et équipements sportifs. La proximité de l’aéroport est idéale pour ceux qui voyagent régulièrement. Charme authentique et confort moderne : avec ses 167 m² habitables, cette maison allie à la perfection authenticité et modernité. Poutres apparentes, tommettes au sol et grande cheminée se marient harmonieusement avec des installations modernes telles que la pompe à chaleur et les rangements intégrés. À l’intérieur : • Un vaste séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, avec accès directe à une terrasse. • Une cuisine aménagée spacieuse, prête à accueillir vos repas en famille. • À l’étage, 4 chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne. • Isolation intérieure renforcée, assurant une tranquillité optimale malgré une rue passante à l’extérieur. À l’extérieur : une cour intérieure agréable, légèrement exposée aux bruits extérieurs, mais offrant un cadre convivial. Un garage de 18 m² et 3 places de parking complètent cet ensemble. Points forts : • Aucune rénovation nécessaire, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. • Économies d’énergie grâce à la pompe à chaleur moderne. • Opportunité rare sur le marché dans une région très recherchée, alliant proximité avec Toulouse et cadre de vie agréable. Visuels d’aménagement : certains visuels incluent des propositions d’aménagement en mobilier, vous permettant de mieux vous projeter dans les espaces de vie. Venez la découvrir ! Contactez Christophe Bailly dès maintenant pour organiser une visite au 07 88 30 86 33 ou par email à christophe.bailly@capifrance.fr. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. N’attendez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863790)

ENGLISH

Opportunity to seize: charming family home of 167 m² in Ondes (31) – €344,000 Don't miss this unique opportunity to acquire a character house just 25 minutes from Toulouse and in the immediate vicinity of Blagnac airport, ideal for a main or secondary residence. Ideal location: Located in the commune of Ondes, this house offers you quick access to Toulouse via the A62 motorway as well as to all local amenities: school, shops, pharmacy, and sports facilities. The proximity of the airport is ideal for those who travel regularly. Authentic charm and modern comfort: with its 167 m² of living space, this house perfectly combines authenticity and modernity. Exposed beams, terracotta floor tiles and a large fireplace blend harmoniously with modern facilities such as the heat pump and integrated storage. Inside: • A large, bright living room of 36 m² with fireplace, with direct access to a terrace. • A spacious fitted kitchen, ready to host your family meals. • Upstairs, 4 comfortable bedrooms, two of which have built-in cupboards, as well as a modern bathroom. • Reinforced interior insulation, ensuring optimal tranquility despite a busy street outside. Outside: a pleasant interior courtyard, slightly exposed to outside noise, but offering a friendly setting. An 18 m² garage and 3 parking spaces complete this ensemble. Highlights: • No renovation required, house ready to welcome its new owners. • Energy savings thanks to the modern heat pump. • Rare opportunity on the market in a highly sought-after region, combining proximity to Toulouse and a pleasant living environment. Layout visuals: some visuals include furniture layout suggestions, allowing you to better project yourself into the living spaces. Come and discover it! Contact Christophe Bailly now to arrange a visit at 07 88 30 86 33 or by email at christophe.bailly@capifrance.fr. Immersive virtual tour available on request. Don't wait! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Gelegenheit zu ergreifen: charmantes Einfamilienhaus von 167 m² in Ondes (31) – 344.000 € Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Charakter zu erwerben, nur 25 Minuten von Toulouse entfernt und in der Nähe des Flughafens Blagnac, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Ideale Lage: In der Stadt Ondes gelegen, bietet Ihnen dieses Haus über die Autobahn A62 eine schnelle Anbindung an Toulouse sowie alle örtlichen Annehmlichkeiten: Schule, Geschäfte, Apotheke und Sportanlagen. Die Nähe zum Flughafen ist ideal für diejenigen, die regelmäßig reisen. Authentischer Charme und moderner Komfort: Mit seinen 167 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Authentizität und Modernität perfekt. Sichtbalken, Fliesenböden und ein großer Kamin harmonieren harmonisch mit modernen Installationen wie der Wärmepumpe und dem eingebauten Speicher. Innen: • Ein großes, helles Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse. • Eine geräumige Einbauküche, in der Sie Ihre Familienmahlzeiten zubereiten können. • Im Obergeschoss befinden sich 4 komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, sowie ein modernes Badezimmer. • Verstärkte Innenisolierung sorgt für optimale Ruhe trotz einer belebten Straße draußen. Draußen: ein angenehmer Innenhof, der leicht dem Außenlärm ausgesetzt ist, aber eine freundliche Atmosphäre bietet. Eine 18 m² große Garage und 3 Stellplätze runden dieses Set ab. Pluspunkte: • Keine Renovierung erforderlich, das Haus ist bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. • Energieeinsparung dank moderner Wärmepumpe. • Seltene Gelegenheit auf dem Markt in einer äußerst begehrten Region, die die Nähe zu Toulouse und ein angenehmes Wohnumfeld vereint. Layout-Visuals: Einige Visuals enthalten Vorschläge zur Möbelaufteilung, damit Sie sich die Wohnräume besser vorstellen können. Kommen Sie und entdecken Sie es! Kontaktieren Sie jetzt Christophe Bailly, um einen Besuch unter 07 88 30 86 33 oder per E-Mail an christophe.bailly@capifrance.fr zu vereinbaren. Immersive virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar. Warten Sie nicht! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932712251), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 279 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur