Maison 31330

maison à la vente -   31330  MERVILLE, surface 110 m2 vente maison - UBI449917931
315 000 € FAI
Surface
110 m²
Surface terrain
660 m²
Pièces
5
Cuisine
ouverte
DPE : B
108
Réf. annonce
7214
Annonce datée du
16/12/2024

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - MERVILLE - CHARMANTE MAISON DANS UNE IMPASSE CALME ET VERDOYANTE Découvrez cette jolie maison, implantée sur un terrain de 660 m², qui offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres et ses grandes pièces lumineuses, intelligemment agencées. Située à seulement 2 à 4 minutes en voiture de groupe scolaires Les Tournesols et de l'école primaire Georges Brassens, elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux et baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec accès direct au jardin. Toilettes et espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage : Vous découvrirez 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont une grande chambre parentale avec balcon offrant une vue dégagée sur les champs. Une salle d'eau récemment rénovée, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage. À l'extérieur : Une terrasse, deux garages (26 m² et 19 m²), ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur sont à votre disposition. Terrain 660m² piscinable. Les atouts : o DPE B : Système de pompe à chaleur (PAC) ultra-performant. o Proximité du parc de Merville pour des promenades en plein air. o Potentiel pour l'installation de panneaux solaires. o Possibilité d'aménager l'un des garages en dépendance. o Fibre optique installée. Localisation avantageuse : À quelques minutes en voiture des points d'intérêt suivants : Salle de spectacles L'Arpège et médiathèque (3 minutes), Golf de Toulouse Seilh (9 minutes), Aéroport Toulouse-Blagnac et zone d'activités aéronautiques Airbus, ATR, etc. (15 minutes). Située dans un quartier familial, agréable et parfaitement sécurisé, cette maison est idéale pour une jeune famille primo-accédante en quête d'un logement alliant performance et fonctionnalité. A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. DPE : B. Nom Prénom AMI : MWANGI Edith (EI). RSAC : 952818482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 660 m2 // année de construction : 2006
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 45292948 du bien UBI449917931 Photo numero 45292949 du bien UBI449917931 Photo numero 45292950 du bien UBI449917931 Photo numero 45292951 du bien UBI449917931 Photo numero 45292952 du bien UBI449917931 Photo numero 45292953 du bien UBI449917931 Photo numero 45292954 du bien UBI449917931 Photo numero 45292955 du bien UBI449917931 Photo numero 45292956 du bien UBI449917931 Photo numero 45292957 du bien UBI449917931
 
 
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