maison à la vente - 31250 REVEL

Descriptif du bien

À seulement 3 km de Revel, 30km de Castres et 50km de Toulouse, découvrez cette magnifique maison de caractère de 253 m² habitable, un véritable havre de paix, nichée sur un terrain de 2300 m² avec piscine et verger. Son emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant à proximité de toutes les facilités. La maison se distingue par son architecture atypique et son ambiance chaleureuse, avec un vaste salon/séjour de 75 m², lumineux et spacieux, parfait pour recevoir famille et amis, attenante deux vérandas dont l'une de 60m2. Elle dispose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une grande famille. Le sous-sol complet et le garage indépendant viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le bien a été entièrement rénové et rafraichi avec des matériaux de qualité, dont une chaudière " OKOFEN" à pellet neuve (2023) et une isolation soufflée dans les combles (2023), garantissant ainsi une excellente performance énergétique. L’insert à bois ajoute une touche chaleureuse à l’ensemble, tandis que les volets battants en aluminium apportent à la fois esthétique et efficacité thermique. La maison est également raccordée à la fibre optique, pour répondre aux besoins de connectivité modernes. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec une grande piscine rénovée (2023), idéale pour profiter des journées ensoleillées, un jardin paysagé clos, ainsi qu’un verger composé d'une multitude d'arbres fruitier, offre un cadre bucolique et intimiste. Cette maison est un bien rare, à la fois robuste, pleine de cachet et extrêmement fonctionnelle. Son emplacement, ses équipements modernes et son ambiance unique en font un lieu de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité avec la ville. Pour découvrir cette propriété qui n’attend que vous, contactez-moi dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880371)

ENGLISH

Just 3 km from Revel, 30 km from Castres and 50 km from Toulouse, discover this magnificent character house of 253 m² of living space, a true haven of peace, nestled on a plot of 2300 m² with swimming pool and orchard. Its privileged location, both quiet and close to amenities, makes it an ideal place to live for those looking for the comfort of the countryside while remaining close to all facilities. The house is distinguished by its atypical architecture and its warm atmosphere, with a large living room of 75 m², bright and spacious, perfect for entertaining family and friends, adjoining two verandas, one of which is 60m2. It has five bedrooms, two of which are on the ground floor, as well as a shower room and a bathroom, thus offering all the necessary comfort for a large family. The full basement and the independent garage complete this set, offering numerous possibilities for storage or additional development. The property has been completely renovated and refreshed with quality materials, including a new "OKOFEN" pellet boiler (2023) and blown insulation in the attic (2023), thus guaranteeing excellent energy performance. The wood insert adds a warm touch to the whole, while the aluminum shutters provide both aesthetics and thermal efficiency. The house is also connected to fiber optics, to meet modern connectivity needs. The exterior is just as attractive, with a large renovated swimming pool (2023), ideal for enjoying sunny days, an enclosed landscaped garden, as well as an orchard composed of a multitude of fruit trees, offers a bucolic and intimate setting. This house is a rare property, both robust, full of character and extremely functional. Its location, its modern equipment and its unique atmosphere make it a privileged place to live, combining comfort, tranquility and proximity to the city. To discover this property which is just waiting for you, contact me today! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Nur 3 km von Revel, 30 km von Castres und 50 km von Toulouse entfernt, entdecken Sie dieses prächtige Charakterhaus mit 253 m² Wohnfläche, eine wahre Oase der Ruhe, eingebettet auf 2300 m² Grundstück mit Swimmingpool und Obstgarten. Seine privilegierte Lage, sowohl ruhig als auch in der Nähe von Annehmlichkeiten, macht es zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die den Komfort auf dem Land suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Einrichtungen bleiben möchten. Das Haus zeichnet sich durch seine atypische Architektur und seine warme Atmosphäre aus, mit einem großen Wohnzimmer von 75 m², hell und geräumig, ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden, zwei angrenzenden Veranden, von denen eine 60 m² groß ist. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, davon zwei im Erdgeschoss, sowie ein Duschbad und ein Badezimmer und bietet allen nötigen Komfort für eine große Familie. Der Vollkeller und die separate Garage vervollständigen dieses Set und bieten zahlreiche Möglichkeiten für die Lagerung oder zusätzliche Entwicklung. Die Immobilie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien aufgefrischt, darunter ein neuer Pelletkessel „OKOFEN“ (2023) und eine Einblasdämmung im Dachgeschoss (2023), wodurch eine hervorragende Energieleistung garantiert wird. Der Holzeinsatz verleiht dem Ganzen eine warme Note, während die Fensterläden aus Aluminium sowohl für Ästhetik als auch für thermische Effizienz sorgen. Das Haus ist außerdem an ein Glasfaserkabel angeschlossen, um den modernen Konnektivitätsanforderungen gerecht zu werden. Das Äußere ist ebenso attraktiv, mit einem großen renovierten Swimmingpool (2023), ideal zum Genießen sonniger Tage, einem umzäunten Landschaftsgarten sowie einem Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, der eine idyllische und intime Atmosphäre bietet. Dieses Haus ist eine seltene Immobilie, robust, charaktervoll und äußerst funktional zugleich. Seine Lage, seine moderne Ausstattung und seine einzigartige Atmosphäre machen es zu einem privilegierten Wohnort, der Komfort, Ruhe und Nähe zur Stadt vereint. Um diese Immobilie zu entdecken, die auf Sie wartet, kontaktieren Sie mich noch heute! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939020474), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2280 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 75 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : granulés