maison à la vente - 31220 CAZERES

Descriptif du bien

Découvrez « ROSAE » cette charmante villa T7 de 160m², 5 chambres dont 3 en plain-pied, située dans un quartier résidentiel et prisé de Cazères, à quelques pas des commerces, services et du centre-ville. Parfaitement adaptée pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, avec des matériaux et finitions de haute qualité qui assurent élégance et durabilité. C’est une atmosphère chaleureuse qui vous accueillera dès l’entrée. Sur deux niveaux, « Rosae » propose une disposition fluide et fonctionnelle. Raccordée au tout-à-l’égout et disposant d’un chauffage au gaz de ville, cette demeure a tout pour plaire et vous promet confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous attendent un séjour spacieux et lumineux (21m²) qui donne sur la terrasse exposée Est, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (10.50m², 11m² et 13m²), une salle de bain avec baignoire et fenêtre, une vaste pièce (24m²) chaleureuse en partie lambrissée chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple porte-fenêtre. À l’étage, deux chambres (22m² et 25.5m²) mansardées, de quoi ravir vos adolescents ou vos invités. Le bonus de l’étage : 12m² d’espace de stockage au total. À l’extérieur, un terrain clos et arboré de 875m² et un garage de 28m² avec mezzanine basse (+/-15m²) construit en 1998. Une terrasse accueillante en marbre et balustrade complète le tout. Proximité et commodités : une localisation idéale Cette maison bâtie en 1970 est située dans un quartier résidentiel calme, où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, écoles, services médicaux et transports en commun se trouvent à proximité ce qui facilite grandement le quotidien. Le centre-ville de Cazères, avec ses boutiques, restaurants et marchés, est à deux pas, offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Taxe foncière : 1108 Que vous cherchiez à vous installer à Cazères ou simplement à changer de maison pour un espace plus grand, cette propriété saura répondre à vos attentes. Son jardin, ses chambres mansardées pleines de charme et son environnement calme et verdoyant ne manqueront pas de vous séduire. Venez visiter « Rosae » sans tarder ! Vous êtes intéressé par cette maison T7 à Cazères ? N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 https://pascale-ferriz.optimhome.com (réf. 572578 )

ENGLISH

Discover "ROSAE" this charming T7 villa of 160m², 5 bedrooms including 3 on one level, located in a residential and popular area of Cazères, a few steps from shops, services and the city center. Perfectly suited for a family, this property offers a peaceful and comfortable living environment, with high quality materials and finishes that ensure elegance and durability. It is a warm atmosphere that will welcome you from the entrance. On two levels, "Rosae" offers a fluid and functional layout. Connected to the sewer and with city gas heating, this residence has everything to please and promises you comfort and functionality. On the ground floor, you will find a spacious and bright living room (21m²) which opens onto the east-facing terrace, a fitted and equipped kitchen, three bedrooms (10.50m², 11m² and 13m²), a bathroom with bathtub and window, a large room (24m²) warm and partly paneled, warm and bright thanks to its triple French window. Upstairs, two bedrooms (22m² and 25.5m²) with sloping ceilings, enough to delight your teenagers or guests. The bonus of the upper floor: 12m² of storage space in total. Outside, an enclosed and wooded plot of 875m² and a garage of 28m² with low mezzanine (+/-15m²) built in 1998. A welcoming marble terrace and balustrade complete the whole. Proximity and amenities: an ideal location This house built in 1970 is located in a quiet residential area, where life is good. You will appreciate the tranquility of the place while being in the immediate vicinity of all amenities. Shops, schools, medical services and public transport are nearby, which makes everyday life much easier. The city center of Cazères, with its shops, restaurants and markets, is just a stone's throw away, offering a dynamic and pleasant living environment. Property tax: 1108 Whether you are looking to settle in Cazères or simply change your house for a larger space, this property will meet your expectations. Its garden, its charming attic rooms and its calm and green environment will not fail to seduce you. Come and visit "Rosae" without delay! Are you interested in this T7 house in Cazères? Don't wait any longer to discover this exceptional property! Contact us to organize a visit and let yourself be seduced by all it has to offer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascale FERRIZ, LESCUNS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 90 46 37 – More information on https://pascale-ferriz.optimhome.com (ref 572578)

DEUTSCH

Entdecken Sie „ROSAE“, diese charmante T7-Villa mit 160 m², 5 Schlafzimmern, davon 3 auf einer Ebene, in einem beliebten Wohngebiet von Cazères, nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum entfernt. Dieses Anwesen ist perfekt für eine Familie geeignet und bietet ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld mit hochwertigen Materialien und Oberflächen, die Eleganz und Langlebigkeit gewährleisten. Es herrscht eine warme Atmosphäre, die Sie bereits beim Betreten willkommen heißt. Auf zwei Ebenen bietet „Rosae“ eine fließende und funktionale Gestaltung. Mit Anschluss an die Kanalisation und Stadtgasheizung bietet diese Residenz alles, was das Herz begehrt, und verspricht Ihnen Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer (21 m²), das sich zur Ostterrasse öffnet, eine Einbauküche, drei Schlafzimmer (10,50 m², 11 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. , ein großer, warmer Raum (24 m²), teilweise getäfelt, warm und hell dank seiner dreifachen Fenstertür. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (22 m² und 25,5 m²) mit Dachschrägen, genug, um Ihre Teenager oder Ihre Gäste zu erfreuen. Der Bonus der Etage: insgesamt 12m² Lagerfläche. Draußen gibt es ein umzäuntes, bewaldetes Grundstück von 875 m² und eine 28 m² große Garage mit niedrigem Zwischengeschoss (+/-15 m²), Baujahr 1998. Eine einladende Marmor- und Balustradenterrasse rundet das Ganze ab. Nähe und Ausstattung: eine ideale Lage Dieses 1970 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der es sich gut leben lässt. Sie werden die Ruhe des Ortes zu schätzen wissen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag deutlich erleichtert. Das Stadtzentrum von Cazères mit seinen Geschäften, Restaurants und Märkten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet ein dynamisches und angenehmes Wohnumfeld. Grundsteuer: 1108 Ob Sie sich in Cazères niederlassen oder einfach Ihr Haus gegen eine größere Fläche austauschen möchten, diese Immobilie wird Ihre Erwartungen erfüllen. Sein Garten, seine bezaubernden Dachzimmer und seine ruhige und grüne Umgebung werden Sie begeistern. Besuchen Sie „Rosae“ unverzüglich! Interessieren Sie sich für dieses T7-Haus in Cazères? Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken! Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und sich von allem, was es zu bieten hat, überraschen zu lassen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pascale FERRIZ in LESCUNS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 90 46 37 – mehr Informationen auf der https://pascale-ferriz.optimhome.com (Ref. 572578)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 875 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz