maison à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

Maison d’exception de plain-pied à 2 km de Toulouse Découvrez cette villa contemporaine de 237 m², située au fond d’une impasse à seulement 2 km de Toulouse. Conçue pour offrir un confort absolu et des prestations haut de gamme, cette propriété de plain-pied allie modernité, fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : • 5 chambres, idéales pour une famille ou recevoir des invités. • Une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, parfaite pour partager des moments conviviaux. • Un chauffage au sol pour un confort optimal en toutes saisons, complété par une climatisation réversible et une cheminée. • Une piscine, idéalement conçue pour se relaxer sans les contraintes d’un grand jardin. • Aspiration centralisée, volets roulants électriques et autres équipements modernes pour un quotidien simplifié. • Un grand garage permettant d’accueillir une caravane. Espaces complémentaires : • Un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. • Une cave idéale pour stocker du bon vin. • Un puit, une ressource précieuse pour les besoins en eau. Un environnement privilégié : Implantée sur un terrain de 793 m² sans entretien extérieur, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité sans les contraintes d’un grand jardin. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et collèges accessibles à pied, et des transports à seulement 100 mètres. Cette propriété rare, située dans la première couronne toulousaine, s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien haut de gamme combinant proximité urbaine et modernité. Informations techniques : • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C. • Disponibilité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique au cœur d’une région prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884403)

ENGLISH

Exceptional single-storey house 2 km from Toulouse Discover this contemporary villa of 237 m², located at the end of a dead-end street just 2 km from Toulouse. Designed to offer absolute comfort and high-end services, this single-storey property combines modernity, functionality and elegance. Main features: • 5 bedrooms, ideal for a family or entertaining guests. • A bright living room with generous volumes, perfect for sharing friendly moments. • Underfloor heating for optimal comfort in all seasons, complemented by reversible air conditioning and a fireplace. • A swimming pool, ideally designed for relaxing without the constraints of a large garden. • Centralized vacuuming, electric roller shutters and other modern equipment for simplified daily life. • A large garage that can accommodate a caravan. Additional spaces: • An independent one-bedroom apartment, perfect for welcoming family, friends or generating rental income. • A cellar ideal for storing good wine. • A well, a valuable resource for water needs. A privileged environment: Located on a plot of 793 m² without exterior maintenance, this house is ideal for those looking for comfort and serenity without the constraints of a large garden. You will enjoy a practical living environment, with shops, schools and colleges within walking distance, and transport just 100 meters away. This rare property, located in the first ring of Toulouse, is aimed at a demanding clientele looking for a high-end property combining urban proximity and modernity. Technical information: • Energy performance diagnosis (DPE): Class C. • Immediate availability. Contact me to organize a visit and discover this unique property in the heart of a popular region. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Außergewöhnliches einstöckiges Haus 2 km von Toulouse entfernt Entdecken Sie diese moderne Villa von 237 m², am Ende einer Sackgasse, nur 2 km von Toulouse entfernt. Dieses einstöckige Anwesen bietet absoluten Komfort und erstklassigen Service und vereint Modernität, Funktionalität und Eleganz. Hauptmerkmale: • 5 Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder die Bewirtung von Gästen. • Ein helles Wohnzimmer mit großzügigen Volumen, ideal zum Teilen geselliger Momente. • Fußbodenheizung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit, ergänzt durch umschaltbare Klimaanlage und Kamin. • Ein Swimmingpool, ideal zum Entspannen ohne die Zwänge eines großen Gartens. • Zentralisierte Aspiration, elektrische Rollläden und andere moderne Geräte für einen einfacheren Alltag. • Eine große Garage für einen Wohnwagen. Zusätzliche Räume: • Ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. • Ein idealer Keller für die Lagerung von gutem Wein. • Ein Brunnen, eine wertvolle Ressource für den Wasserbedarf. Eine privilegierte Umgebung: Auf einem 793 m² großen Grundstück ohne Außenpflege gelegen, ist dieses Haus ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe ohne die Einschränkungen eines großen Gartens suchen. Sie profitieren von einem praktischen Wohnumfeld, da Geschäfte, Schulen und Hochschulen zu Fuß erreichbar sind und die öffentlichen Verkehrsmittel nur 100 Meter entfernt sind. Diese seltene Immobilie liegt in den inneren Vororten von Toulouse und richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine High-End-Immobilie sucht, die urbane Nähe und Modernität vereint. Technische Informationen: • Energieleistungsdiagnose (DPE): Klasse C. • Sofortige Verfügbarkeit. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie im Herzen einer beliebten Region zu entdecken. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937096576), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 793 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible