maison à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

Coeur Minimes, charmante maison entièrement rénovée de 90 m2, avec un extérieur de près de 40 m2 au calme et sans vis à vis, à 5 mn à pied de toutes les commodités. Dès l'entrée dans la cour arborée et végétalisée, depuis la petite rue où se niche derrière un haut portail cette jolie toulousaine, la douceur de vivre se fait ressentir, grâce à la pergola, recouverte de vigne vierge, et au calme absolu qui fait le bonheur de ses hôtes. A l'intérieur, le charme continue d'opérer, conféré par le mélange entre le côté contemporain, et la touche authentique du mur en briques et galets. Orientée Sud, la pièce de vie de près de 40 m2 est baignée de lumière, et jouit d'espaces harmonieux, entre salon, séjour et cuisine ouverte. Le rez de jardin est complété par 2 placards, à l'entrée et sous l'escalier, et d'un WC indépendant avec lave main. A l'étage, un couloir latéral dessert 3 chambres avec placards, ainsi qu'une belle salle de bains avec double vasque, WC et baignoire. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz, et d'un cellier qui abrite la machine à laver et le sèche linge. Sa situation géographique, dans un coin des Minimes particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues, fait de ce bien unique un véritable havre de paix... A découvrir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860246)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 97 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible