maison à la vente - 31160 ENCAUSSE LES THERMES

Descriptif du bien

Vous recherchez un petit coin de paradis à la fois calme et fonctionnel, où il est possible de s'installer immédiatement tout en finalisant vos espaces à votre idée ? Découvrez "Stella", cette charmante maison de plain-pied de 61 m² + 16m² de véranda située à Encausse-Les-Thermes, un village paisible niché dans les contreforts des Pyrénées, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, vous séduira par son cadre tranquille et son fort potentiel de personnalisation. L'un des points forts de cette maison est sans nul doute son terrain de 725 m², parfaitement plat, clôturé, arboré (pommiers, abricotier, catalpa..) et, surtout, sans vis-à-vis. Cet espace extérieur vous offre l'intimité que vous recherchez. Vous y trouverez un abri voiture de 20m² pouvant loger une voiture et une remorque, mais également un abri fermé +5m² attenant à l'abri voiture pour stocker du matériel. Le jardin est également doté d'une terrasse de 22m² en sortie de séjour, élargissant ainsi votre espace de vie aux beaux jours à l'ombre d'un magnifique catalpa. "Stella" se compose principalement d'une cuisine de 12m² et d’un espace de vie ouvert comprenant le séjour/coin nuit de 25 m², qui s’étendent harmonieusement vers une superbe véranda de 16 m², espace de lumière aux potentialités multiples. Vous disposerez d'un espace supplémentaire de 16m² actuellement prévu en buanderie 8m² et bureau 8m² et d'un espace-atelier de 8m² supplémentaires pour stocker du matériel ou vous adonner à votre petit bricolage. Bien que quelques travaux de finition soient à prévoir, (pas de gros travaux/investissement) notamment dans la buanderie et le bureau, les pièces principales sont en excellent état, rénovées récemment et parfaitement habitables dès maintenant. Vous pourrez poser vos valises sans attendre, et prendre le temps de personnaliser les espaces restants à votre rythme, selon vos goûts et vos besoins. Car oui, l’un des grands atouts de cette maison est la possibilité de moduler facilement la destination des pièces. Que vous souhaitiez transformer le bureau en chambre d’ami, en salle de sport ou en salle de jeux, vous disposez ici d’une belle liberté d’aménagement. C'est à vous de jouer ! La structure simple et fonctionnelle de la maison vous permettra d'adapter chaque espace selon vos envies et vos besoins. A noter que la maison présente un dispositif de climatisation réversible à faire réparer. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Située à Encausse-Les-Thermes, "Stella" vous offre l'avantage de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (épicerie, boulangerie, pharmacie, école..) et à 10min de Saint-Gaudens. Ne manquez pas cette opportunité ! Ne tardez pas à venir découvrir Stella, qui offre une belle opportunité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce petit coin de tranquillité n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 570408 )

ENGLISH

Are you looking for a little corner of paradise that is both calm and functional, where you can settle in immediately while finalizing your spaces to your liking? Discover this charming single-storey house of 61 m² located in Encausse-Les-Thermes, a peaceful village nestled in the foothills of the Pyrenees, just 10 minutes from Saint-Gaudens. This property, ideal for a single person or a couple, will seduce you with its peaceful setting and its great potential for customization. One of the strong points of this house is undoubtedly its 725 m² plot of land, perfectly flat, fenced and, above all, not overlooked. This outdoor space offers you the privacy you are looking for. Whether you are a gardening enthusiast, want to create a shaded terrace for outdoor meals, or want to enjoy a large space to relax, this garden is a real asset. Far from noise and prying eyes, this exterior is a green setting that lends itself to all your projects. Imagine installing a hammock between two fruit trees (apple, apricot, catalpa, etc.), growing a vegetable garden or creating a barbecue area to receive your friends and family in a friendly atmosphere. The land, fully enclosed, is also ideal for welcoming pets in complete safety. A functional and well-appointed house With its 61 m² of living space, "Stella" is mainly composed of a 12m² kitchen and an open living space including the 25 m² living room/sleeping area, which extend harmoniously towards a superb 16 m² veranda, a light space with multiple potentialities. This veranda, a real room in its own right, is bathed in natural light thanks to its large bay windows and skylights. This is an additional living space that will allow you to enjoy the outdoors all year round, whatever the weather conditions. You can set up a reading corner, a dining area, or even a workshop if you are creative. This winter garden, with its bright and soothing atmosphere, is the perfect place to enjoy your morning coffee while watching the garden come to life, or to share a meal with your family in complete serenity. Living rooms that are immediately habitable Although some finishing work is to be expected, particularly in the 8m² laundry room and the 8m² office, the main rooms are in excellent condition, recently renovated and perfectly habitable immediately. You can put down your suitcases without delay, and take the time to personalize the remaining spaces at your own pace. The living room, meanwhile, is spacious enough to accommodate a comfortable lounge area where you can relax after a long day and a sleeping area that you can partition off as you wish. Thanks to the adjoining veranda, natural light floods the room, creating a soft and pleasant atmosphere. You will be able to create a friendly and welcoming space, perfect for moments of sharing and relaxation. These minor works do not require large investments and can be carried out gradually, at your own pace. They will allow you to create personalized spaces, designed according to your tastes and needs. A potential that can be adapted to suit your desires One of the great assets of this house is the possibility of easily modulating the purpose of the rooms. Whether you want to transform the office into a guest room, a gym or a games room, you have great freedom of arrangement here. The kitchen can easily become the bedroom and the living room accommodate a kitchen area, it's up to you! The simple and functional structure of the house will allow you to adapt each space according to your desires and needs. An ideal location between tranquility and amenities Located in Encausse-Les-Thermes, this house offers you the advantage of living in a peaceful setting while being in the immediate vicinity of the amenities of Saint-Gaudens, just 10 minutes away. You will be able to enjoy the calm of an authentic village while having access to all the services necessary for your daily life: grocery store, bakery, pharmacy, school... Encausse-Les-Thermes is also ideally located for nature lovers. You will be a stone's throw from the Pyrenees mountains, offering easy access to outdoor activities such as hiking, mountain biking, skiing in winter or even forest walks. It is a perfect living environment for those looking for tranquility, while having quick access to a dynamic city. An ideal haven of peace for a couple or a single person This house represents a unique opportunity for those looking for a little cocoon, where it is possible to live in a peaceful setting while having the possibility of personalizing certain rooms. With its bright veranda, its land without vis-à-vis and its modular potential, it is perfectly suited to a single person or a couple without children. You will be able to settle in immediately in the main rooms, while taking the time to finish the few remaining works according to your desires and needs. You will thus create a living space in your image, functional, comfortable and full of serenity. Don't miss this opportunity! In summary, this 61 m² house located in Encausse-Les-Thermes is a rare property on the market. Its 725 m² plot, its bright veranda and its development potential make it a true haven of peace, ideal for those looking for both calm and proximity to amenities. Don't delay in coming to discover this property, which offers a great opportunity to live in a privileged setting. For any further information or to organize a visit, do not hesitate to contact us. This little corner of tranquility is just waiting for you to write a new story. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascale FERRIZ, LESCUNS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 90 46 37 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (ref 570408)

DEUTSCH

Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Paradies, das sowohl ruhig als auch funktional ist und in dem Sie sich sofort niederlassen können, während Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten? Entdecken Sie dieses charmante, 61 m² große, einstöckige Haus in Encausse-Les-Thermes, einem ruhigen Dorf am Fuße der Pyrenäen, nur 10 Minuten von Saint-Gaudens entfernt. Diese Immobilie ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und wird Sie mit ihrer ruhigen Lage und ihrem großen Potenzial zur Individualisierung verführen. Eine der Stärken dieses Hauses ist zweifellos sein 725 m² großes Grundstück, das perfekt flach, eingezäunt und vor allem nicht einsehbar ist. Dieser Außenbereich bietet Ihnen die Privatsphäre, die Sie suchen. Ganz gleich, ob Sie ein Gartenliebhaber sind, eine schattige Terrasse zum Essen im Freien anlegen oder einen großen Raum zum Entspannen genießen möchten, dieser Garten ist eine echte Bereicherung. Fernab von Lärm und neugierigen Blicken bietet dieser Außenbereich eine grüne Umgebung, die sich für alle Ihre Projekte eignet. Stellen Sie sich vor, eine Hängematte zwischen zwei Obstbäumen (Apfelbäume, Aprikosenbäume, Trompetenbäume usw.) aufzustellen, einen Gemüsegarten anzulegen oder sogar einen Grillplatz einzurichten, um Ihre Freunde und Familie in freundlicher Atmosphäre zu empfangen. Das vollständig umzäunte Grundstück ist auch ideal für die sichere Unterbringung von Haustieren. Ein funktionales und gut ausgestattetes Haus Mit einer Wohnfläche von 61 m² besteht „Stella“ hauptsächlich aus einer 12 m² großen Küche und einem offenen Wohnraum inklusive des 25 m² großen Wohn-/Schlafbereichs, der sich harmonisch bis zu einer herrlichen Veranda von 16 m² erstreckt , Lichtraum mit vielfältigen Möglichkeiten. Diese Veranda, ein echter Raum für sich, ist dank ihrer großen Erkerfenster und Oberlichter in natürliches Licht getaucht. Es handelt sich um einen zusätzlichen Wohnraum, der es Ihnen ermöglicht, das ganze Jahr über und unabhängig von den Wetterbedingungen die Natur zu genießen. Wenn Sie kreativ sind, können Sie eine Leseecke, einen Essbereich oder sogar eine Werkstatt einrichten. Dieser Wintergarten mit seiner hellen und beruhigenden Atmosphäre ist der perfekte Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen und dabei zuzusehen, wie der Garten zum Leben erwacht, oder um in aller Ruhe eine Mahlzeit mit der Familie zu teilen. Wohnräume, die sofort bewohnbar sind Obwohl einige Nacharbeiten erforderlich sind, insbesondere in der 8 m² großen Waschküche und dem 8 m² großen Büro, sind die Haupträume in ausgezeichnetem Zustand, kürzlich renoviert und jetzt perfekt bewohnbar. Sie können Ihre Koffer packen, ohne zu warten, und sich die Zeit nehmen, die verbleibenden Räume in Ihrem eigenen Tempo zu gestalten. Das Wohnzimmer wiederum ist geräumig genug, um einen gemütlichen Loungebereich zum Entspannen nach einem langen Tag und einen Schlafbereich, den Sie nach Belieben abtrennen können, unterzubringen. Dank der angrenzenden Veranda durchflutet natürliches Licht den Raum und schafft eine sanfte und angenehme Atmosphäre. Sie können einen freundlichen und einladenden Raum schaffen, der sich perfekt für Momente des Austauschs und der Entspannung eignet. Diese kleineren Arbeiten erfordern keine großen Investitionen und können schrittweise und in Ihrem eigenen Tempo durchgeführt werden. Sie ermöglichen es Ihnen, personalisierte Räume zu schaffen, die ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Modulares Potenzial nach Ihren Wünschen Einer der großen Vorzüge dieses Hauses ist die Möglichkeit, die Bestimmung der Räume problemlos zu modulieren. Ob Sie das Büro in ein Gästezimmer, ein Fitnessstudio oder ein Spielzimmer verwandeln möchten, hier haben Sie große Gestaltungsfreiheit. Die Küche kann problemlos zum Schlafzimmer werden und das Wohnzimmer kann einen Küchenbereich beherbergen, es liegt an Ihnen! Die einfache und funktionale Struktur des Hauses ermöglicht es Ihnen, jeden Raum an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Ein idealer Ort zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten. Dieses Haus in Encausse-Les-Thermes bietet Ihnen den Vorteil, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten von Saint-Gaudens zu befinden, das nur 10 Minuten entfernt ist. Sie können die Ruhe eines authentischen Dorfes genießen und gleichzeitig Zugang zu allen Dienstleistungen haben, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Apotheke, Schule usw. Encausse-Les-Thermes ist auch ideal für Naturliebhaber gelegen. Sie sind nur einen Steinwurf von den Pyrenäen entfernt und bieten einfachen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Skifahren im Winter oder Spaziergängen im Wald. Es ist ein perfektes Wohnumfeld für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig schnellen Zugang zu einer dynamischen Stadt haben möchten. Eine ideale Oase der Ruhe für ein Paar oder eine Einzelperson. Dieses Haus stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen kleinen Kokon suchen, in dem es möglich ist, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Möglichkeit zu haben, bestimmte Räume individuell zu gestalten. Mit seiner hellen Veranda, seinem uneinsehbaren Grundstück und seiner modularen Möglichkeit ist es perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar ohne Kinder. In den Haupträumen können Sie sich sofort einleben und sich die Zeit nehmen, die wenigen verbleibenden Arbeiten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen fertigzustellen. So schaffen Sie einen Wohnraum ganz nach Ihrem Geschmack, funktional, komfortabel und voller Ruhe. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses 61 m² große Haus in Encausse-Les-Thermes eine seltene Immobilie auf dem Markt ist. Sein 725 m² großes Grundstück, seine helle Veranda und sein Entwicklungspotenzial machen es zu einer wahren Oase der Ruhe, ideal für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Zögern Sie nicht, dieses Anwesen zu entdecken, das eine großartige Gelegenheit bietet, in einer privilegierten Umgebung zu leben. Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese kleine Ecke der Ruhe wartet nur darauf, dass Sie eine neue Geschichte schreiben. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pascale FERRIZ in LESCUNS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 81 90 46 37 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (Ref. 570408)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 725 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 25 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible