maison à la vente - 31150 BRUGUIERES

Descriptif du bien

-> 388 000 euros TTC - MAISON T5 de PLAIN PIED - 112m² - JARDIN 255m²+TERRASSE 40m² - 4 chambres - 1 GARAGE+1 ABRI VOITURE - DISPONIBLE RAPIDEMENT. ->à 15min de TOULOUSE via l'autoroute A62. -> A 5 minutes à PIED de toutes les commodités : commerces, BUS, écoles, médiathèque, activités de sports et loisirs, médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, La Poste ... -> Gare TER de Saint-Jory à 9 min?: Vers Gare TGV Toulouse Matabiau en 12 min. -> Dans un quartier CALME et pavillonnaire, VILLA de PLEIN PIED de Type 5 pièces de 112 m² avec JARDIN sans VIS-A-VIS et TERRASSE, comprenant : - une entrée avec un placard, et un wc indépendant, - un SEJOUR - CUISINE ouverte d'environ 40m² donnant sur un JARDIN ensoleillé de 255m² et une TERRASSE en bois de 40m², - un CELLIER attenant, - 4 chambres de plain pied de 13.10 m², 11.45 m², 13.80 m², et 11.95 m², dont une SUITE PARENTALE avec une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. - une 2ème salle de bain avec double vasques et baignoire. -> JARDIN CLOS et privatif de 255m² et TERRASSE bois, exposé Sud-Est - Sud-Ouest. -> un GARAGE de 19m² et un ABRI VOITURE couvert d'environ 28m². -> Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au GAZ de ville à condensation et micro accumulation, avec programmation centrale assurée par un thermostat d'ambiance. -> L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation. Photos 3D non contractuelles. DPE non requis. --> DISPONIBLE RAPIDEMENT Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°376967 / Mandat Cadre 540C - 388 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

-> 388,000 euros including tax - SINGLE-STORY 5-ROOM HOUSE - 112sqm - GARDEN 255sqm TERRACE 40sqm - 4 bedrooms ? 1 GARAGE 1 CAR SHELTER - AVAILABLE QUICKLY. -> 15 minutes from TOULOUSE via the A62 motorway. -> 5 minutes WALK from all amenities: shops, BUS, schools, media library, sports and leisure activities, doctors, pharmacy, bakery, supermarket, La Poste ... -> Saint-Jory TER train station 9 min away?: To Toulouse Matabiau TGV train station in 12 min. -> In a QUIET and residential area, SINGLE-STORY 5-ROOM VILLA of 112 sqm with GARDEN not overlooked and TERRACE, comprising: - an entrance with a cupboard, and a separate toilet, - a LIVING ROOM ? Open KITCHEN of approximately 40sqm opening onto a sunny GARDEN of 255sqm and a wooden TERRACE of 40sqm, - an adjoining CELLAR, - 4 single-storey bedrooms of 13.10 sqm, 11.45 sqm, 13.80 sqm, and 11.95 sqm, including a MASTER SUITE with a private bathroom with walk-in shower. - a 2nd bathroom with double sinks and bathtub. -> ENCLOSED and private GARDEN of 255sqm and wooden TERRACE, facing South-East? South-West. -> a GARAGE of 19sqm and a covered CAR SHELTER of approximately 28sqm. -> Heating and hot water by individual town GAS boiler with condensation and micro accumulation, with central programming provided by a room thermostat. -> Access to the complex is fully secure and the villa is equipped with MODERN and QUALITY services to the latest construction and insulation standards. 3D photos are not contractual. DPE not required. --> AVAILABLE QUICKLY? --> For more information: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of commercial agent EI registered with the RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate N°361327- Executive Mandate 540C - 229,000 Euros (fees payable by the seller) - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 36 units (). Annual expenses : 1000 euros.

DEUTSCH

-> 388.000 Euro inkl. MwSt. - T5 EINSTÖCKIGES HAUS - 112m² - GARTEN 255m² TERRASSE 40m² - 4 Schlafzimmer? 1 GARAGE 1 AUTOUNTERKUNFT - SCHNELL VERFÜGBAR. -> 15 Minuten von TOULOUSE über die Autobahn A62. -> 5 Minuten zu Fuß von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäfte, BUS, Schulen, Mediathek, Sport- und Freizeitaktivitäten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, La Poste... -> TER-Station Saint-Jory 9 Minuten entfernt ?: To TGV-Bahnhof Toulouse Matabiau in 12 Minuten. -> In einer RUHIGEN und vorstädtischen Gegend, VOLLSTÄNDIGE VILLA Typ 5 Zimmer von 112 m² mit GARTEN, nicht ÜBERBLICK und TERRASSE, einschließlich: - einem Eingang mit einem Schrank und einer separaten Toilette, - einem AUFENTHALT? Offene KÜCHE von ca. 40 m² mit Zugang zu einem sonnigen GARTEN von 255 m² und einer Holzterrasse von 40 m², - einem angrenzenden KELLER, - 4 einstöckigen Schlafzimmern von 13,10 m², 11,45 m², 13,80 m² und 11,95 m², darunter eine MASTER-SUITE mit eigenem Bad Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. - ein 2. Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. -> EINGEHENER und privater GARTEN von 255 m² und Holzterrasse, nach Südosten ausgerichtet? Südwesten. -> eine GARAGE von 19m² und ein überdachter AUTOHAUS von ca. 28m². -> Heizung und Warmwasserbereitung durch individuellen Stadt-GAS-Kessel mit Kondensation und Mikroakkumulation, mit zentraler Programmierung durch einen Raumthermostat. -> Der Zugang zum gesamten Gebäude ist absolut sicher und die Villa ist mit modernen und hochwertigen Dienstleistungen ausgestattet, die den neuesten Bau- und Isolierungsstandards entsprechen. Unverbindliche 3D-Fotos. DPE nicht erforderlich. --> SCHNELL VERFÜGBAR? --> Für weitere Informationen: Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer bei RSAC registrierten Handelsvertreterin EI handelt BRIVE 524165636 mit SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandat Nr. 361327 - Mandatsrahmen 540C - 229.000 Euro (Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers) - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 36 lots (). Charges annuelles : 1000 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 342 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // chauffage : gaz