maison à la vente - 31130 BALMA

Descriptif du bien

BALMA (31130) - HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA VILLE - MAISON FAMILIALE 116 m² - T4 - PLAIN-PIED - TERRAIN PAYSAGÉ 762 m² - "ALTHÉA" Laissez-vous séduire par "ALTHÉA", une maison qui respire le calme et l’élégance. Située dans le quartier très prisé du "Parc des Archevêques", à Balma, cette demeure familiale combine la sérénité d’un environnement résidentiel et la praticité d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services. Vous pourrez également profiter de belles balades dans les sentiers balisés du parc, parfaites pour des moments de détente en pleine nature. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous enveloppe. Le salon de 34 m², spacieux et convivial, invite à la détente grâce à son insert chaleureux et ses ouvertures directes sur les terrasses et le jardin. La cuisine, indépendante mais facilement transformable en espace ouvert, offre un cadre fonctionnel et bien pensé, idéale pour préparer de bons repas à partager en famille. Un WC séparé, pratique et bien situé, se trouve dans le hall. Dans une aile séparée de la partie jour, les trois chambres baignent dans la lumière et disposent de rangements pratiques. La salle d’eau spacieuse complète cet espace intime et parfaitement aménagé. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, rendant ce plain-pied aussi accueillant que pratique. Le sous-sol, véritable trésor de cette maison, s’étend sur 90 m². Actuellement divisé entre cave, atelier et grand garage pouvant accueillir trois voitures, il représente une opportunité rare de personnalisation. Vous pourrez y imaginer des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou même un atelier créatif, selon vos envies et vos besoins. Mais c’est à l’extérieur que "ALTHÉA" dévoile toute sa magie. Son jardin, véritable écrin de verdure, est un appel à la contemplation et à la sérénité. Les fleurs colorées et les arbres fruitiers parfument l’air et promettent des récoltes gourmandes. Imaginez-vous profiter d’une piscine, que vous pourriez facilement installer pour transformer cet espace en un lieu de vie encore plus exceptionnel. Construite en 1984 dans le respect des traditions, cette maison bénéficie d’un entretien impeccable et offre un confort moderne, avec une climatisation réversible et des équipements automatisés poure la porte de garage. Le voisinage, discret et bienveillant, ajoute une touche rassurante à cet environnement déjà idyllique. "ALTHÉA" n’est pas seulement une maison, c’est un lieu de vie, une promesse de moments heureux à partager. Elle est idéale pour une famille prête à lui insuffler une nouvelle énergie, mais aussi pour des primo-accédants ou des seniors en quête d’un cadre pratique et apaisant. Vous sentez déjà cette maison comme vôtre ? Plongez dans son univers grâce à une visite immersive à 360° : Découvrez "ALTHÉA" en vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=XpmCoEryFH4 Et si c’était le début d’une belle histoire ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour venir la visiter. Jean-Antoine Pocinho 07 81 31 15 14 "ALTHÉA", où chaque jour s’écrit dans la douceur et la lumière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://ja-pocinho.optimhome.com (réf. 574033 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 762 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : électricité