maison à la vente - 30960 LE MARTINET

Descriptif du bien

Située dans le nord du Gard, au coeur d'un village cévenol pittoresque niché dans la vallée de l'Auzonnet, cette propriété vous attend à seulement 20mn d'Alès. Conçue pour offrir confort et indépendance, la maison comprend 2 habitations distinctes de 83m² chacune. Le rez-de chaussée propose un spacieux P3 équipé d'une superbe cuisine contemporaine tandis que le 1er étage abrite un P4 lumineux en cours de rénovation. Une dépendance (actuellement atelier) de 40m², à rénover selon vos envies, peut devenir un espace professionnel pour un indépendant, ou une location saisonnière. Le terrain clos de 964m² est un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les montagnes des Cévennes. Vous pourrez vous détendre dans une belle piscine et cultiver vos propres légumes. La maison est équipée de manière écologique et moderne : panneaux photovoltaïques, chauffage central avec pompe à chaleur 16kw installée en 2021 et un ballon thermodynamique de 200 litres. Les menuiseries en PVC et volets roulants électriques ajoutents confort et praticité à cette belle demeure. Pour les amoureux de la nature, les environs offrent de magnifiques sentiers de randonnée à travers des forêts de chataîgniers, de pins et de chênes. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - ROUSSET Françoise - 06 74 63 37 44 - Ou par courriel à francoise.rousset@rezoximo.com (réf. 7401424871) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROUSSET Françoise agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : NIMES - RSAC N° 514 513 399 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 220.000 € Honoraires TTC charge vendeur

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 964 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc // nombre d'étages : 1