maison à la vente - 30760 SAINT JULIEN DE PEYROLAS

Descriptif du bien

Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable : - T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m² - Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m² - Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres - Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Le sous-sol comprend : - 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie - Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859277)

ENGLISH

Magnificent House in Saint-Julien-de-Perolas Discover this superb house of 160 m² of living space, ideally located in Saint-Julien-de-Perolas. This single-storey home offers a spacious and comfortable living space: - T5 with 3 large bedrooms of 14.34 m², 12.99 m², and 18 m² - A living room of 30.6 m², a dining room of 22 m² and a kitchen of 14 m² - A dressing room of 6.82 m² next to the bedrooms - Large terrace on the south side, partially covered, offering a very beautiful view All living areas (bedrooms, living room, dining room, kitchen) are on the garden level, offering direct access to the garden and the terrace. The basement includes: - 2 very large garages (30 m² and 41.4 m²), the latter including a boiler room - Reserves of 21 m², 22 m² and 18 m² for your additional storage and projects. This house is heated by oil-fired central heating and is connected to mains drainage, thus ensuring your comfort and peace of mind. In addition, the entire 2428 m² plot is fenced and closed by a manual gate, guaranteeing security and privacy. Enjoy breathtaking views of Mont Ventoux and the Rhône valley. Part the 920 m² of the land is detachable and buildable, offering additional development potential. Don't miss this unique opportunity to live in an exceptional setting! Contact us today for a visit! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 1 extérieur // surface du terrain : 2428 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1981

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel