maison à la vente - 30500 SAINT BRES

Descriptif du bien

Située à Saint-Brès (30500), cette maison se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. De plus, sa proximité avec les transports en fait un lieu facile d'accès pour se déplacer aisément dans la région. Sur un terrain de 1457 m², cette maison de 112 m² offre un espace extérieur généreux avec 5 places de parking, un garage, un carport et une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette résidence contemporaine construite en 2011 propose un rez-de-chaussée comprenant un spacieux séjour/salon avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec douche, une salle de bains, 3 toilettes, une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Avec ses 4 pièces bien agencées, cette maison est un véritable cocon chaleureux et fonctionnel pour ses futurs occupants. Des panneaux solaires installés sur le car-port génèrent un revenu d'environ 800 euros/an avec la revente de l'excédent à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

ENGLISH

Located in the town of Saint Bres in the Gard, close to Saint Ambroix and its amenities and schools, this house built in 2011 benefits from a panoramic view of the old village and the surrounding mountains. On the ground floor there is a garage with toilet of approximately 48 m², as well as a space under the terrace to park cars and a car port. On the 1st floor with bedrooms, one with shower and dressing room, bathroom, toilet, laundry room, kitchen open to living room. Large bay windows leading to a terrace of approximately 50 m². No work required except outside with the swimming pool which requires some finishing touches to the layout. Enclosed and wooded land of 1467 m². Solar panels installed on the car port generate an income of around 800 euros/year with the resale of the surplus to EDF. Prix de vente : 295 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 06 01 19 79 46, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1457 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 3 wc